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2017/10/27

高雄小額借錢 最新各家銀行貸款成功率比較!


 

房貸可說是購屋中最重要的一環,要是無法如願向銀行申請貸款,拿不出錢,除了買房夢碎外,訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時,就有建商告知該房子可以貸8成,但該民眾擔心到時候貸不過,屆時貸款低於8成,錢又不夠多,交易恐怕無法履行外,還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外,契約也要加註,要是貸不到約定的成數,該如何解決

 

最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題

因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)

所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道

希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題

 

 


為抑制過熱的房地產市場,並使房屋重回居住屬性,大陸金融機構不斷調整房貸定價機制。據市調機構融360最新數據顯示,今年9月,全大陸民眾購入第一間房和第二間房的平均貸款利率均出現上漲,分別達5.22%和5.60%,其中首套房貸平均利率更已是今年第9度上漲。

數據顯示,9月全大陸首套房平均利率為5.22%,相當於銀行基準利率的1.06倍,較上月成長2.01%,年增率達17.66%;而第二套房貸方面,平均利率則為5.60,較上月平穩成長,並較去年同期5.39%提升。

從銀行執行層面來看,在融360調查全大陸35個主要城市內的533家銀行中,9月共有137家首套房利率上升,367家持平,僅13家下調,其餘則暫停受理相關業務;二套房貸方面,也有超過338家持續執行較基礎利率高出10%以上的政策。

對此融360分析師李唯一指出,政策調控使得房屋回歸居住屬性後,投資用途的交易會大幅度降低;此外,銀行對於購房貸款審核,以及額度把控將會更加嚴格,其他途徑的貸款使用範圍也將受到監管,總體流入房貸市場的資金也會受到限制。因此他認為,無論是購屋市場還是仲介市場,都將迎來一定的變革。

融360分析師李萬賦也說,從2014年降息以來,銀行一直進行資產重新定價的工作。期間,受到資產荒和壞帳風險暴露的影響,結合房地產去庫存,住房貸款成為大量銀行優先配置的資產,提供了較多利率折扣,但隨著近年市場流動性收縮、銀行負債成本上升,再加上政策調控,以及對信貸額度的限制,提高房貸利率就成為銀行的必然選擇。

但值得注意的是,李唯一提到,9月平均利率漲幅已經較上月有降低,例如一、二線城市在本月都沒有大太幅度的調漲變動,因此他認為房貸市場整體調整應該已經大致完成,或許將達到臨界值。

民進黨立委蘇巧慧等8人,針對中央政府體制提出修憲案,主張採取總統制,包含提案共有41名綠委連署,主張廢行政院長與行政院,各部會首長與政委由總統任命,考試權則改屬行政權,目前已完成連署送案。提案立委蘇巧慧認為,總統制才能建立一個權責清楚、權力相符的政府體制。

時代力量黨主席、立委黃國昌對此修憲提案表示,樂見民進黨啟動憲改,但除中央政府體制確立外,台灣主權確立、一國兩區廢止也都很重要,最好從本文重新撰寫。

41位黨團立委參與提案 跨過門檻

民進黨立委蘇巧慧等8人針對中央政府體制提出修憲案,主張採取總統制,共有包含吳思瑤在內的41位黨團立委參與提案、連署。根據規定,修憲案必須立委4分之1的29人連署,蘇巧慧、張宏陸等立委提出的總統制修憲案,已跨過提案門檻成案。

提案案由寫到,我國憲法增修條文雖經6次修正,但政府體制未予釐清,總統、行政院長權責混淆,考試權與行政權重疊,立法權也遭監察權瓜分,影響政府運作,因此參考總統制分立制衡設計,由總統兼任國家元首及最高行政首長,考試權改屬行政權,監察權改隸立法權,行政、立法、司法三權分立。

廢除行政院院長各部會首長由總統任命

在蘇等人的提案中,行政權部分,提案廢除行政院及行政院院長,各部會首長及不管部會之政務委員均由總統任命,聽由總統指揮,總統除係國家元首外,並為最高行政首長。另由總統主持國務會議,應提交立法院議決之預算案、戒嚴案、大赦案、宣戰案、媾和案及條約案,提出國務會議議決之。現行考試院職權,改屬行政權,另設獨立機關掌理。

立法權部分,為增加原住民立法委員代表性,一定人口數以上之原住民族,原則上由各族選出其立法委員,人口數較少之原住民族,共同選出立法委員。彈劾、糾舉及審計權改隸屬立法院,其職權之行使,以法律定之。

在行政權與立法權關係的變動上,草案提議,總統於立法院單數會期開議後1個月內,必須至立法院進行國情報告,並送交立法計畫;總統必須於規定期限內,將預算案及結算案送交立法院;此外,也廢除行政院向立法院報告並備質詢之制度,但各部會首長應立法院各委員會之邀請,參加其舉辦之聽證會,各部會首長不得拒絕;也廢除不信任案及解散立法院2制度;總統對於立法院決議之法律案、預算案、條約案,如認為有窒礙難行時,得移請立法院覆議,維持原案之門檻由2分之1改為3分之2。

雙首長制跌跌撞撞總統制才能權責相符

提案的綠委蘇巧慧表示,自從台灣總統開始民選以來,總統跟行政院長的關係一直是大家關注的焦點,雙首長制在台灣,一路走來跌跌撞撞,無法進一步產生一個穩定的體制,也難以形成憲政慣例。蘇認為,根據台灣近30年來的民主化發展來看,總統制才能建立一個權責清楚、權力相符的政府體制。

黃國昌:希望利用機會,進行全方位憲政改革

時代力量黨主席黃國昌對此提案則表示,樂見民進黨啟動憲改,也希望利用此次機會,進行全方位的憲政改革。黃國昌指出,除了中央政府體制的確立之外,基本人權的強化、台灣主權的確立與一國兩區的廢止,都很重要,最好從本文開始重新撰寫,而非只調整增修條文。

中華民國憲法增修條文規定,憲法之修改,須經立法院立委1/4提議,3/4出席,及出席委員3/4決議,提出憲法修正案,並於公告半年後,經中華民國自由地區選舉人投票複決,有效同意票過選舉人總額之半數,即通過之。

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出生台北的黃銘賢,在中產階級家庭長大,大學時就想當老闆做生意,「我喜歡打仗,不喜歡打字。」大學時,朋友家裡開工廠,製作珠寶、飾品提供給JOJO等服飾品牌,他向朋友進貨到路邊擺攤,也批貨給其他人,「那時我就會培養下線,都讓他們賺得比我多。例如1個飾品可以賺5百元,我賺2百元,讓他賺3百元,1個月我也能賺到5、6萬元啊!」



念會計系的他有商業頭腦,從沒想到會為咖啡癡迷。他因大姊黃佳雯愛喝咖啡,好奇將姊姊買的咖啡豆丟到果汁機打碎,再用熱水煮,「一喝滿口咖啡渣,哈哈…發現沒那麼簡單,我是處女座,一定要弄到一清二楚才甘願,有點偏執狂,結果越學越迷。」為了學煮咖啡,黃銘賢到星巴克打工,畢業後到咖啡物料公司做業務,也更確定,得親自烘豆才能壓低成本。

現任路易莎執行副總的黃佳雯說,家裡4個兄弟姊妹中,唯一的弟弟黃銘賢最任性,其他人都符合父母期待,考公職或工作,只有弟弟可以為了打籃球,蹺課不念書,還為了咖啡,向父親借40萬元開店。她回憶:「那時候沒想過他會成功,他每天騎機車出去看市場,回家就一直研究咖啡。」

黃銘賢深刻記得,路易莎開業第一天,賣了80杯咖啡,1個月只賺1萬元,比上班還少,「可是我很開心啊!至少我在做很有熱情的事。」除了賣咖啡,他也烘豆賣給其他咖啡店,例如客人希望咖啡豆裡有麻油香,「我花2個多月研發配方,對方用了以後,本來一個月賣80公斤豆子,成長到170公斤。」

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被銀行停卡了,是否就無法申貸了嗎?

原則上,銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後的時間計算),目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡,滿5年即可辦信貸,若未清償完畢則無法辦理,但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。

攤販想要貸款週轉,銀行是否會接受辦理?

若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的,但若非上述情形,原則上 因為沒有收入證明,所以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。

若目前沒有工作,是否可申辦信用貸款呢?

若目前為剛離職的狀態,則可申貸現金卡,但額度會有一定之限制,另外亦可由本部之理財專員來幫您規劃評估其它之可行方式。

免保人的小額信用貸款大約能貸多少額度?

額度在10~120萬元之間,依個人提供資料來評定。

如果有信用卡的遲繳記錄可以辦理個人信用貸款嗎?

只要不是過度嚴重,都會有貸款的空間,只是額度及利率的高低,或者所貸款的銀行的標準,能否接受.您可以由專業的便利貸團隊來協助辦理貸款而不需要煩惱這樣的問題。

如何才能加速銀行審查的時間?

1.傳真時保持資料的完整性

2.要避免資料不清

3.資料保持最新

4.檢附資料所包含的期間

5.問清楚那些資料需要正本

為何信用貸款會辦不下來?

凡申請信用貸款者,都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形,只要信用總分在評比分數範圍內((依照各家銀行不同)),就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。

短時間向銀行密集申請貸款和信用卡,還可以提出申請嗎?

若半年內查詢紀錄高達6-10次,則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款,銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中,是否有分散借款之企圖,可能過件的機率就不高了。可由專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會。

如果目前剛離職者,那又如何來申請貸款呢?

如果您剛離職,又迫切需要一筆現金,原則上可能只能辦理現金卡,不過利率高、額度又有限,另也可透過便利貸的專業服務,幫您評估是否還有其他可行之方式。
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