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2017/10/27

嘉義二胎房貸 過件率審核申請流程條件!


 

房貸可說是購屋中最重要的一環,要是無法如願向銀行申請貸款,拿不出錢,除了買房夢碎外,訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時,就有建商告知該房子可以貸8成,但該民眾擔心到時候貸不過,屆時貸款低於8成,錢又不夠多,交易恐怕無法履行外,還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外,契約也要加註,要是貸不到約定的成數,該如何解決

 

最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題

因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)

所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道

希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題

 

 


為抑制過熱的房地產市場,並使房屋重回居住屬性,大陸金融機構不斷調整房貸定價機制。據市調機構融360最新數據顯示,今年9月,全大陸民眾購入第一間房和第二間房的平均貸款利率均出現上漲,分別達5.22%和5.60%,其中首套房貸平均利率更已是今年第9度上漲。

數據顯示,9月全大陸首套房平均利率為5.22%,相當於銀行基準利率的1.06倍,較上月成長2.01%,年增率達17.66%;而第二套房貸方面,平均利率則為5.60,較上月平穩成長,並較去年同期5.39%提升。

從銀行執行層面來看,在融360調查全大陸35個主要城市內的533家銀行中,9月共有137家首套房利率上升,367家持平,僅13家下調,其餘則暫停受理相關業務;二套房貸方面,也有超過338家持續執行較基礎利率高出10%以上的政策。

對此融360分析師李唯一指出,政策調控使得房屋回歸居住屬性後,投資用途的交易會大幅度降低;此外,銀行對於購房貸款審核,以及額度把控將會更加嚴格,其他途徑的貸款使用範圍也將受到監管,總體流入房貸市場的資金也會受到限制。因此他認為,無論是購屋市場還是仲介市場,都將迎來一定的變革。

融360分析師李萬賦也說,從2014年降息以來,銀行一直進行資產重新定價的工作。期間,受到資產荒和壞帳風險暴露的影響,結合房地產去庫存,住房貸款成為大量銀行優先配置的資產,提供了較多利率折扣,但隨著近年市場流動性收縮、銀行負債成本上升,再加上政策調控,以及對信貸額度的限制,提高房貸利率就成為銀行的必然選擇。

但值得注意的是,李唯一提到,9月平均利率漲幅已經較上月有降低,例如一、二線城市在本月都沒有大太幅度的調漲變動,因此他認為房貸市場整體調整應該已經大致完成,或許將達到臨界值。

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旺報【記者林永富╱綜合報導】

就在中印邊境對峙已近2個月的敏感時刻,大陸副總理汪洋13日出訪正與印度發生邊境衝突的巴基斯坦,似為鞏固巴國邦誼以制印;就在汪洋出訪巴國前,印巴兩軍12日下午又在克什米爾地區交火,有一名印度士兵傷重不治。而面對中印在洞朗邊界的對峙,印度總理辦公室官員說,印度已經完全做好準備,以應對任何挑戰。

大陸外交部發言人耿爽12日宣布,汪洋將於8月13日至17日赴巴基斯坦出席巴國獨立70周年紀念活動,並訪問尼泊爾;而中巴商務部8月10日才牽線兩國企業共簽署了38項貿易協議。顯見,汪洋此時訪問巴基斯坦,有鞏固巴國邦誼及聯巴制印的使命。

印巴控制線頻對抗

據印度報業托拉斯(PTI)引述印度國防部發言人稱,當地時間12日下午5點左右,在克什米爾地區的克里什那.伽提(Krishna Ghati)控制線附近,巴基斯坦再度向印軍據點開火,印軍回擊,在交火中,一名印度士兵傷重身亡。

在過去5天裡,該地區已有2名印度士兵死亡。

報導稱,截至8月1日,巴基斯坦軍隊已發起285次交火,在2016年,這一數字少於228次。據悉,巴基斯坦和印度在控制線附近的對抗已經持續了幾十年,最近巴基斯坦在與印度的邊境口岸豎起了一根約122公尺的國旗桿,因為比印度原豎立的旗杆高15公尺,引發了印度的不滿而向巴方抗議。

關於中印在洞朗的對峙,PTI報導,印度總理辦公室國務部長吉坦德拉.辛格(Jitendra Singh)12日在被問到「中國威脅印度撤軍」問題時稱,印度已經完全做好準備應對任何挑戰,並稱印度政府對正在採取的措施「有信心」。

印準備2.5線戰爭

此前,據印度媒體報導,印陸軍參謀長拉瓦特稱,印度在為「2.5線戰爭」做準備,即應對中國、巴基斯坦和國內的安全威脅。本月9日,印度國防部長阿倫·賈伊特利(Arun Jaitley)則再次聲稱,印度軍隊已經「足夠強大」,有能力應對任何對國家安全的挑戰,並強調印軍已經從1962年的戰爭中「吸取教訓」。

【早安健康/陳建甫編譯】每到夏天就會有不少人陷入減肥的哀愁之中,明明夏天食量比較低正適合減肥,可是運動沒幾分鐘就汗流不止、熱昏了頭讓人想要放棄。想要喝點清涼飲料、敷個冰毛巾來降低體溫,卻又有人會告訴你運動時碰冷水更難減肥?其實根據美國史丹佛大學近年來的研究,運動前以及運動空檔時稍微冷敷手掌,就能提高運動量及運動表現,更可以在12周內讓腰圍多瘦7.6公分!

世界級選手都在嘗試 冷敷可提高耐久力、運動量
該研究團隊曾讓運動員在冷敷手掌後,進行握舉以及引體向上等兩種重量訓練,結果發現不論是運動時間、運動次數都較冷敷前有所提升。此外,率領研究的克雷格?海勒(Craig Heller)教授也找來美國職棒大聯盟投手進行測試,數據同樣顯示在冷敷手掌後,職業球員的控球能力、球速以及耐久力都有提升,這也使得近年來有越來越多世界級的選手都開始在運動前、中場休息間隔的空檔,快速冷卻手掌以期恢復運動能力。

不只運動員有效 肥胖女性冷敷16℃冷水 12周體能明顯提升
也許會有人疑惑,這些實驗都是針對長期運動的專業選手進行的測試,對於不常運動的一般人是否能達到相同效果呢?同校的團隊也曾在2012年時針對BMI值在30~34.9之間的24名肥胖年輕女性進行測試,其中12人在運動前浸泡攝氏16℃冷水之後,採取每天運動45分鐘的強度來進行12周的體能訓練;而另外12人也採用了同一份訓練計畫,唯一差異點是運動前浸泡的水溫為攝氏37℃的溫水。

研究者們在12周的觀察後發現,冷水組的女性在2.4公里健走中,花費的時間較溫水組少5分鐘,平均腰圍也比溫水組的女性們多瘦了7.6公分。此外,冷水組女性們的休息時血壓也有所下降、運動時心跳數則有所增加,各種的證據都顯示她們的身體狀況較溫水組更為良好。

運動時體溫超過40℃就會疲乏 冷敷可以降溫延長運動時間
日本體育大學體育學系的教授杉田正明也指出,冷敷手掌之所以可以有效提高運動能力,關鍵就在於降低了深層體溫。本來人體在運動時就會逐漸提升體溫,只要一超過40℃,身體就會如發燒時一般發出警訊來降低的活動能力。基於以上原理,只要在運動前或運動中冷敷臉頰、手掌、腳掌等末梢部位,就能讓該處血液在回流至心臟時連帶降低全身體溫,延長深層體溫攀升到40℃的時間,自然就能運動得比較久、運動量也會跟著提高。

冰敷末梢血管加速散熱 10~15℃冷水泡5~10分鐘就有效
這時可能也會有人問,那麼若是冷敷脖頸、鼠蹊部、腋下等有粗大血管經過的地方,是不是能夠更快速地降低深層體溫,運動能力提升的幅度也會比冷敷手掌來得更高呢?杉田教授則表示,接近腦部跟心臟的粗血管在急速降溫時,腦部的體溫調節中樞會收到環境過冷的警訊,反而會開始產熱升溫,所以冷卻粗大血管的深層體溫降幅,反而不如冰敷具有散熱功能的肢體末梢的效果來得大。

但是杉田教授也提醒,若是水溫過低或是冷敷時間過長,使得血管收縮、血液循環變差,反而會使運動效果變得更差。若是一般民眾想嘗試冷敷手掌來提高運動效果,不妨選擇10~15℃左右的冷水,裝在水盆中浸泡手掌或者是裝入寶特瓶後握住,時間控制在5~10分鐘內,同樣都能有效增加你的運動成效。

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被銀行停卡了,是否就無法申貸了嗎?

原則上,銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後的時間計算),目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡,滿5年即可辦信貸,若未清償完畢則無法辦理,但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。

攤販想要貸款週轉,銀行是否會接受辦理?

若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的,但若非上述情形,原則上 因為沒有收入證明,所以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。

若目前沒有工作,是否可申辦信用貸款呢?

若目前為剛離職的狀態,則可申貸現金卡,但額度會有一定之限制,另外亦可由本部之理財專員來幫您規劃評估其它之可行方式。

免保人的小額信用貸款大約能貸多少額度?

額度在10~120萬元之間,依個人提供資料來評定。

如果有信用卡的遲繳記錄可以辦理個人信用貸款嗎?

只要不是過度嚴重,都會有貸款的空間,只是額度及利率的高低,或者所貸款的銀行的標準,能否接受.您可以由專業的便利貸團隊來協助辦理貸款而不需要煩惱這樣的問題。

如何才能加速銀行審查的時間?

1.傳真時保持資料的完整性

2.要避免資料不清

3.資料保持最新

4.檢附資料所包含的期間

5.問清楚那些資料需要正本

為何信用貸款會辦不下來?

凡申請信用貸款者,都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形,只要信用總分在評比分數範圍內((依照各家銀行不同)),就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。

短時間向銀行密集申請貸款和信用卡,還可以提出申請嗎?

若半年內查詢紀錄高達6-10次,則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款,銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中,是否有分散借款之企圖,可能過件的機率就不高了。可由專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會。

如果目前剛離職者,那又如何來申請貸款呢?

如果您剛離職,又迫切需要一筆現金,原則上可能只能辦理現金卡,不過利率高、額度又有限,另也可透過便利貸的專業服務,幫您評估是否還有其他可行之方式。
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