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2008/07/16

北市漲最多 地價指數緩升有益經濟

工商時報 A19/稅務法務 2008/07/15【王尹軒/台北報導】
內政部地政司昨(14)日公佈,最新全國地價總指數為109.13,比 上期地價總指數上升1.09%,呈現緩步上升的態勢,其中,以台北市 地價成長最多,而連江縣是下滑最多的縣市。內政部表示,地價溫和 上漲對經濟環境具正面意義,至於馬上效應,應要到下一期才看得出 來。

自92年迄今,地價指數均持續上升,不過,近年來成長幅度已相對 前幾年趨緩。第30期(96年10月1日至97年3月31日)全國都市地價總 指數經統計為109.13,與上(29)期地價指數比較,上升幅度為1.0 9%。全國地價上漲幅度最高的前3名,分別為台北市上升幅度2.64% ,新竹市上升2.32%,及澎湖縣上升2.24%。

地政司指出,台北市地價指數上升幅度為全國之冠。分析主要原因 ,是內湖五、六期重劃區、南港經貿園區,及基隆河截彎取直大、小 彎地區等,新興開發地區整體規劃良好,且增加大量公共建設,交通 便捷,帶動地價上漲。

此外,捷運及都市更新也是台北市地價上漲的主要題材。官員表示 ,興建中的捷運內湖線、新莊線(台北市端)及松山線,帶動沿線不 動產價格上漲;都市更新則是老舊行政區地價上漲的主因。

在地價下跌的縣市方面,連江縣為下跌幅度最大縣市,達1.98%。 地政司表示,連江縣房地產交易數量少,而離島對外交通班機起降, 受到霧季天候因素影響,三通中轉人潮不如預期,以致造成地價下跌 。至於其餘各縣市都市地價指數,均呈現小幅變動趨勢,共計13個縣 市小幅上升,12個下降。

官員表示,這一期地價指數是總統大選過後首度發佈,不過因為調 查期間為去年10月份到今年3月底,因此反應出的是大選前市場觀望 的氣氛,央行升息對銀行貸款成數減少,進而壓抑投資客進場,以及 石油及民生物資調漲後,所呈現的結果。

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