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2008/02/20

光世代建設【未上市股票】光世代建設 中華電跨足房產悍將 開發旗下400餘公頃土地資產 三年

【資料來源轉貼自】:2008/2/20經濟A12版【未上市股票】

光世代建設 中華電跨足房產悍將 開發旗下400餘公頃土地資產 三年內股票上市櫃由中華電信轉投資成立的「光世代建設」開發公司,結合中華電信「居家通報e化服務」、「企業ICT整合服務」、「企業e化」與「Hi Net 數位家庭」等先進平台技術與土地資產等優勢,已在房地產業引起話題,中華電信跨足房產業的動向備受矚目。 2月12日開幕的光世代公司,資本額50億元,是由中華電信百分之百投資,高層人事案已經中華電董事會通過,董事長由原中華電信副總經理王漢朝出任,另聘曾定祁擔任光世代建設總經理。 資源豐沛 躋身十大建商 具備人事、規劃、財經等專業背景的王漢朝,搭配長年深耕房地業界的曾定祁,共同開發旗下400餘公頃的土地資產,將成為中華電營收成長的新動力。王漢朝並發下豪語,要在三年內推動光世代建設股票上市櫃。 由於光世代建設是中華電百分之百轉投資事業,這次進軍房地產業來勢洶洶,且一成立就馬上躋身國內十大建商,加上中華電信在「居家通報e化服務」「企業ICT整合服務」「企業e化」「Hi Net 數位家庭」等先進的平台技術相結合,後續動向備受矚目。 針對光世代建設的未來發展,以下是王漢朝及曾定祁,接受專訪的內容摘要: 問:光世代建設初期的經營目標為何? 答:中華電信公司全省擁有逾2,000筆、共410公頃的土地,這幾年隨著員工精減、通訊設施數位化,辦公廳舍和機房使用空間縮小,為妥善運用其剩餘土地,採移轉作價方式,投資光世代建設開發公司。 光世代建設營運方針將結合通訊、節能科技,朝環保、減廢、綠化的方向,開發中華電信公司所移撥土地,打造e化房屋,提供國人優質、健康的生活空間為主軸。 購地自建 開發e化房屋 問:當前個案開發的情況? 答:目前與潤泰建設公司的「萬囍」大樓,基地位於台北市萬華德昌街,基地2,332坪,建二棟23層大樓、約160戶,每戶70坪到90坪,總銷金額55億元;另與冠德建設在中和景平路,合作推出住宅大樓產品,總戶數為190戶的合建分售案。 此外,在彰化市、台中市也正尋覓合適的建地,規劃自地自建;另在台北市的黃金地段─金華街,也將推出土地達680坪的新建案。 問:光世代建設的發展藍圖為何? 答:光世代建設開發公司初期朝整合通信、節能、減廢、落實環保、綠化,開發中華電信土地,營造人性化e化房屋,將居家環境結合網路、電視等數位科技治理,而未來也將走購地自建的方式,將是一家完整的建設公司。 近日光世代建設已在中華電網站上刊登高薪徵才活動,職缺包括土地開發、規劃設計與行銷業務主管與一般財務人員,開出的年薪從130萬至170萬元不等,並預計三年內推動公司股票上市櫃。


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2008/02/20

陞達半導體【未上市股票】傳輸效率提升90% 陞達超高速網路整合晶片 數位家庭良伴

【資料來源轉貼自】:2008/2/20經濟A12版【未上市股票】

中華電信將成重量級土地開發商與豪宅推手,獨資轉投資的光世代建設開發公司年後營運,目前擬有償取得中華電信移撥7宗面積達5600多坪的建地,總市值在37億元,且多數將開發高價位的豪宅,預估開發後市值上百億。 在這7宗建地中,其中3宗已分別與潤泰創新、冠德建設合作開發,總值高達20多億元,預計在3至5年內完工入帳。其餘4筆也正積極開發尋求合作對象。中華電信也打算挾其電信網路的優勢,將產品整合各項應用系統到開發豪宅中,希望開發聪明型的數位豪宅。 這些精華地段包括台北市杭州南路與金華街的交叉口基地,土地面積達687坪,鄰近中正國中、中正紀念堂與古亭捷運站,位處光華社區都市更新地周邊,潛力雄厚,為北市精華地段少數的大面積建地,目前每坪市價約在170多萬元。 針對此筆土地規畫,中華電信為求長期保有精華地地段土地資源,未來不排除只租不售。 此外,北市萬華德昌街基地為住三用地,土地達2304坪,目前已與潤泰國際創新合作開發,將興建兩棟地上23樓、地下4樓的豪宅,該建案取名「萬喜喜」,意即為萬華雙塔新地標,採隔震結構系統,預計在第一季出售,預計可帶動萬華新一波換屋潮。 另北市麗水街還有兩宗基地,一處位在麗水街與麗水街9巷交叉口,另一在和平東路二段141巷與麗水街33巷交叉口,目前已與冠德建設簽約開發,將各建一棟地上7樓、地下1樓的豪宅,由於緊鄰師大,銷售戶數不多,推出後市看漲。


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2008/02/20

旭晶光電【未上市股票】昱晶 結合泛MEMC 旭晶將投產 問鼎長晶龍頭

【資料來源轉貼自】:2008/2/20經濟A3版【未上市股票】

油價大漲,太陽能電池廠也水漲船高。外傳昱晶結合泛MEMC與全球最大多晶太陽能長晶設備商的勢力,在苗栗銅鑼成立太陽能長晶廠旭晶光電,預計4月量產,年底產能達200MW(百萬瓦),明年挑戰全台長晶龍頭,再搭配既有MEMC合約料源,昱晶業績表現可望大幅超越財測目標。 昱晶入股旭晶光電後,將是台灣擁有最大長晶資源的太陽能電池廠,為擴產吞下定心丸。昱晶昨天每股下跌4.5元,收200.5元。 昱晶昨(19)日不願證實相關傳言,僅強調確實積極整合上、下游資源。但業內人士透露,昱晶先前高層變動,前董事長郭俊雄卸下董事長職務後,便積極參與旭晶光電運作,並推動旭晶與國內有意投資生產多晶矽材料的業者合作,以完成垂直整合。 根據旭晶光電在經濟部的登記資料,該公司資本額9億元,董事長為前MEMC總部策略規劃總監、MEMC在台最高主管,現任全球最大多晶太陽能長晶爐製造商GT Solar亞太區獨家代理商的何繼鎔。 據了解,旭晶光電廠房設於苗栗銅鑼,預計4月完工遷入機台,初期建置100MW的生產線,年底擴充至200MW,明年可達300MW,挑戰台灣太陽能長晶龍頭。 MEMC是全球太陽能矽晶圓大廠,與大陸最大太陽能電池廠無錫尚德(Suntech)及昱晶有供料關係,昱晶更在前年與其簽訂千億元供料合約,聲名大噪。由於MEMC當初與昱晶簽約時,要求昱晶需協助在台灣取得長晶廠建地,業界傳出,旭晶光電就是其來台布局太陽能事業的「分身」,是為昱晶「量身定作」的長晶廠。 業界認為,旭晶光電的成立,象徵泛MEMC勢力已在台灣建立太陽能領域深層基礎。旭晶光電挾MEMC與GT Solar相關資源,在產能配置擴充上具有優勢,在太陽能矽晶圓市況火熱、業者業績發燙下,昱晶不僅可獲得充裕料源,也將有豐厚轉投資收益可期。


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