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2009/08/24

內捷不穩 沿線商家:原本預期效益出不來

內捷剛停駛完56小時,橫跨情人節前的週末,沿線店家靠著舉辦情人節活動或打出更大的優惠折扣吸引人潮;店家表示,捷運便捷會帶來人潮,但是捷運營運不穩,原本預期的商機效益就無法顯現,例如美麗華就表示,人潮可能往東區移動。


剛過去的週末是內捷第二次週末停駛,由於適逢情人節前最後的週末,沿線商家和餐廳原本做活動希望吸引情人們到大直商圈過節,但多少受到影響;一間位在美麗華周邊,以套餐為主的西餐廳老闆說,(業績)少了1、2成。


而美麗華也表示,捷運開通本來是促進商圈繁榮的因素,會提升業績,但如果不定期停駛,會影響消費者前來的意願,美麗華總經理室謝佳翰說,消費者原本想坐捷運來沿線觀光或遊玩,因為不方便而不來,其次是學生族群有許多選擇,例如可能在東區或這裡之間做選擇,今天(內捷停駛時)可能就選擇東區。


附近商家坦言,在內捷開通前預估帶動商機2到3成,因內捷走走停停,現在還看不出帶來的效益,倒是周圍有店家透露,因為人潮不如預期,商辦進駐率受影響,原本因捷運漲上去的店面租金已有下修的態勢。


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2009/07/23

台股基金7月績效 打敗大盤

台股基金最近再度衝刺,7月以來平均上漲11.88%,表現不賴,也勝過同期間大盤的8.1%漲幅,累計今年以來,平均績效已經高達51.55%,今年進場借貸的投資人帳面獲利豐碩。 二胎經歷去年的大崩盤後,台股基金今年鹹魚翻生,平均績效反彈約五成,且全數賺錢,名列前茅的基金,包括票貼台新主流、群益店頭、保誠掌櫃、金鼎寶櫃、第一金店頭基金,績效甚至超過75.3%。 比較借貸各類型基金,支票貼現以店頭基金最勇猛,今年以來平均績效72.58%,遙遙領先;股債平衡型基金,今借錢年以來平均績效則有21.7%。靠著今年台股反攻,台股基金最近一年平借貸均績效已經回到0.52%的正報酬,近三年平均績效回升到徵信10.37%,表現都優於同期間大盤。 匯豐三高平衡基金經理人石隆智表示,資金行情旺盛,台股近期徵信可望再情趣用品度挑戰前波高點,但仍應留意高檔賣壓以及國際投資氣氛。 日盛投信表示,台股若要再創波段新高,日均量需放大到1,500億元以上,7,084點過後,有上看7,200至7,300點可能,電子仍是盤面主軸。 若拿全球主要地區比較,事實上,亞股今年以來表現也突出,MSCI新興亞洲今年以來平均漲幅約38%,優於MSCI新興市場的31%漲幅。同一時間,MSCI全球僅上漲約7%,MSCI北美約上漲5.5%,MSCI歐洲約2.5%,顯見成熟市場表現遠不如亞洲。 統計亞洲基金今年以來平均漲幅約三成,其中,統一強漢基金、日盛亞洲星鑽、摩根富林明JF東方內需機會、第一金旗艦,漲幅介於53%至44%,名列前茅。 群益東方盛世基金經理人陳同力認為,亞太不含日本地區,利率降至歷史新低,資金淹腳目,勢必取代西方的美、歐,建議投資應捨美歐,進亞太,列為核心資產配置之一。
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2009/06/24

配合不動產證券化 開發型投資風險須揭露

為配合不動產證券化條例的修正,金管會今日宣佈將研擬相關法規修借錢 正草案,明定未來受託機構募集不動產投資信託,或資產借貸信託當舖受益證券公開說明書,都要揭露開發型標的投資票貼風險等資訊,以週轉讓民眾能有更多瞭解。   不動產借款證券條例修正案在今年一月公佈,重點當舖就是將開發型不動產或不動產相關權利,皆可納為不動產證券化標二胎的,借貸,等於又多了一項投資管道。   金管會表示,未來融資將會增訂公開說明書封面及封裡,皆應揭露發起票貼或委託人,以及安排機構的名稱、地址等基本資料,如此借錢一來資訊將更借貸加透明化,讓投資大眾不至於處於絕對弱勢。   此外,公借錢 開說明書封面也得刊印警語,和借貸 投資開發型不動產或不動產相關權利比例限制。   金管會代書解釋,根據不動產證借錢券條例修正案規定,募集及私募的不動產投票貼資信託基金,借錢,如果投資於開發型不動產或不動產相借貸關權利,不得超過基金信託財產價值一定比率,目前尚待各主管機關協調訂定。不過採募集方式,比率將不得超過30%。   至於投資開發型不動產或不動產相關權利計畫概況,也得記載預定地開發的種類、地點、市場分析、可行性分析、產權調查報告、預定開發時程等資訊。   同時因應封閉型不動產投資信託基金得追加募集,修正草案明定,受益證券概況應就追加發行部分揭露相關資訊,包括基金運用狀況等。   金管會強調,不動產證券化進一步開放後,資訊充分揭露才能防範利害關係人及相關利害衝突,且未來「法院公證」會跟著修正為「公證人公證」,以符合處理原則。
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2009/04/29

台股本週再攻年線及六千 電子股仍將是盤面焦點

「台股本週再攻年線及六千 電子股仍是盤面焦點」(張佳琪報導) 台股在四月十七號的帶量長黑之後,上借錢 週呈現高檔震盪格局,指數屢次上攻年線部位,都因為市場極度謹慎,追價意願不足,無功而返。累積借貸一整週的漲幅,週線上漲125點,漲幅2.18%,表現不算差,但上週的日均量已經當舖由前一週的1700億,下降到大約1300億,票貼,資金動能顯著萎縮。 台新投信總經理沈文成表示,十七號出週轉千多億的鉅量長黑引起市場借款警戒,不過,盤勢上週量能持穩在1000到1400億之間,屬於量縮價穩走勢,有利於籌碼面安定,當舖,特別是市場融資和融券同步增加,只要融券不回補,多頭的氣勢就不容易結束。沈文成表示,投資人二胎對於520行情仍有所期待,四月份財報消息預料偏多,盤勢仍有機會上攻六千點,沈文成說:「台股的話借貸,雖然第一季財報不會好到哪裡去,其實我覺得融資這對盤面影響不那麼大,現票貼在最重要是第二季和第三季,尤其目前來看,四月份業績應該相當不錯,所以我借錢為,台股在四月底、五月初,會借貸有一些營收表現好的個股會有突出的表現,所以我覺得會帶動整借錢 個氣氛,我認為是有機會再攻波段新高」。 康和證券經理林蒼賢也認為多頭攻借貸 勢還沒結束,他認為,未來一週如果能補量到1500億並且試圖站上六千大關,大代書盤就會以橫盤待跌走勢,以期盼520之前再創新高,林蒼賢說:「未來如果要突破六借錢千點以上,607票貼1點這個壓力帶,觀察借錢一下有沒有機會把成交量補到一千五百億,然後站穩六千點,它應該借貸會以橫盤待跌的走勢來做一個整理,可以再期待四月底到五月初,國內政治面的題材」。 日盛投信協理沈建宏表示,上週各類股週漲幅第一名是塑膠工業族群,漲幅高達14.26%,比漲幅排第二的觀光類股7.24%高出將近兩倍,同時,上週面板零組件、IC設計等中小型電子股,持續吸金表現強勢,這突顯台股目前的格局是「指數轉為震盪、個股表現差異拉大」。 沈建宏認為,電子股依舊會是大盤人氣中心,面板零組件、 IC設計、 LED、 遊戲概念股等走勢,未來一週表現是看盤重點;非電子族群,市場眾焦在江陳會,政策受惠股和中國收成概念能否續強,值得留意。 單就技術面來看,月線5672點以及年線5891點,是短線的高低點指標,如果價量配合得宜,震盪盤整完成後,不排除有機會上看十年線6474點。至於警示量則以1800億為指標,如果成交量超過1800億投資人就要相當謹慎了。
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2009/04/16

逾兆資金回流 推升台股行情

台股這波行情,法人圈普遍認為有資金行情味道,至於背後代表多少資金,法人都說難以借錢網掌握,但若以海外遺贈稅避稅資借貸網金回流、外資回補、定存資金流入股市等題材計算,至少超過一兆元。 群當舖網益投信投資長王智民表示,全球各國利率幾乎都來到票貼網歷史新低的水準,利率又是各種資產定價的標準,有助資金行情,其中,過去借錢網國人大量資金流出海外投資,包括規避遺贈稅的錢借貸網,去當舖網年歷經金融海嘯,加上台票貼網灣去年底將遺贈稅稅率調降至10借錢網%,開始出現返鄉潮。 王智民說,觀察台灣外匯存底去年第借貸網四季增加105.77億美元,今年第一季增加84.15億美元,意當舖網味國內票貼網資金持續回流,若以3月份外匯存底突破3,000億美借錢網借貸網估算,如回流10%-20當舖網%,將有7,000億至1.4兆元資金,雖票貼網然不一定全部投入股市,但仍是不可小看的一筆資金。 另外,外資今年累計仍賣超台股200多億元,若全數回補,也有200多億元空間;本土壽險資金也在回補持股,估計也有近2,000億元空間。 另外,今年2月銀行活存大增2,300億元,群益投信估計,以目前的低利率環境,可望吸引更多定存資金轉進股市,估計融資餘額還有500億元到1,000億元增加空間。 也有其他法人說,台股這波資金行情到底有多少錢,無法準確估算,但若觀察股市資金指標之一的M1B年增率,今年1月以來,已經由負轉正,顯示資金紛紛由定存轉為活存,已經或準備轉入股市。 也有法人觀察股市成交量,今年元月降到8,500多億元,平均每天4、500億元;到了2月,月成交量已增加到1.3兆餘元,3月更躍升為2.3兆餘元,每天成交量都超過1,400億元,都是資金行情的明證。
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