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2014/01/28

台銀嚴控房貸 降融資成數

台銀嚴控房貸 降融資成數IFrame 【經濟日報╱記者陳美君/台北報導】 2014.01.07 04:47 am
國內房價高漲、房市泡沫化疑慮升高,國銀龍頭台灣銀行決定出手,重新擬定房貸風險控管措施,包括鑑價、成數都將調整,新方案預計下周出爐。至此,國銀房貸餘額前三大銀行--土銀、合庫與台銀,近期皆相繼推出新的房貸管制措施。 圖/經濟日報提供 台銀說,對於成數的調整,內部將會有配套措施,而非一體適用、全數從八成下殺至七成五或七成,避免傷害到有自住需求的客戶。 台銀內部研擬調整的方向為:針對非自辦土建融的分戶貸款,或區域漲幅較大,以及區域推案量較大的地區,房貸成數上限調降為七成,若超過須報請總行同意。 另外,所得收支比低於120%者,貸款成數上限比一般貸款戶再減少0.5成,如果超過上限一樣要須呈報總行同意。 台銀主管指出,內部對於房地產鑑價有相當嚴格的管控流程,未來將更落實。 目前台銀的鑑價方法,除參考內政部實價登錄價格外,也會檢視房貸戶買賣合約,並比照台銀內部資料庫,哪些區域合宜價格為多少,最後在這些不同的鑑價標準裡,取最低一項作為基準。 鑑價出爐後,再根據借款人的條件給予不同成數。因此,鑑價可能是市價的八成,而銀行貸款只貸八成,所以房貸可能是市價的六四成,藉此降低貸款風險。 台銀表示,目前房貸成數最高八成,且只有台北市較有機會貸到,至於新北市等B區,成數約七成五,其餘較偏遠的南部、東部為C區,成數最高七成或更低。 台銀高層指出,對於自住需求者,台銀將會提供所需資金,但對於投資需求者,視情況限縮房貸成數。 【2014/01/07 經濟日報】@ http://udn.com/ 全文網址: 台銀嚴控房貸 降融資成數 | 金融要聞 | 財經產業 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN4/8408202.shtml#ixzz2rfPiRjCs Power By udn.com


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