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2017/10/19

銀行借貸 哪家銀行利率最低?


何姓婦人的丈夫三年前向黃姓地下錢莊業者借貸五萬元周轉,黃開出每十天還利息五千元的條件,等於年息高達三百六十分;丈夫無力償還,何婦只好不斷借錢還利息,三年下來償還利息已逾百萬。何婦受不了報警,警方昨天持搜索票查獲黃男的地下錢莊,警詢後依重利罪將他函送法辦。

 

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在北京想買房要找銀行貸款,現在利率可不好談。

銀行人員:「我們現在是基準利率上調10%,這個情況是這樣因為我們每個銀行,情況不一樣所以我們現在,這個利率調整也不一樣。」

各家銀行紛紛上調首套房,貸款利率5%到10%,讓8月份北京首套房利率創下新高,平均利率為5.12%,連銀行理財經理都勸客戶,別出手。

調高利率等於增加購房者壓力,不僅如此銀行還延長了房貸發放時間,至少要等4、5個月,甚至半年。

房貸利率高放款嚴格,讓許多人把腦筋動到了消費貸上,消費貸本質是短期信用貸款,用於個人消費經營或是購買店舖等,不需要抵押擔保,最快24小時內就能審批放貸。

北京工商銀行人員:「因為已經把好多買房的(籌錢),渠道都關了所以確實挺多的,我們就像這個月就有十來個客戶來問這個事,(消費貸)只有房屋二貸利率消費貸,現在能貸出錢來了沒有別的辦法了。」

消費貸變相成了炒房資金,大陸央行估計規模至少有人民幣4千億,下令要嚴查這些錢的流向。

保險公司投資顧問胡小姐:「如果消費貸個人的消費,還是朝房地產去流,那麼它對國民其他的消費,它會壓縮的實際上還是不利的,對於實體經濟的提整也是不利的。」

全面防堵炒房行為,北京的二手房市場,也大幅降溫今年第三季登記交易量,比去年同期下降73.7%,也創下了2015年以來最低交易量,許多房子不得已降價求售。

房仲:「現在便宜很多了像年前賣五百多萬,現在也就四百七八四百七十萬左右。」

在大陸房市調控下,像北京這類一線城市已經出現成效,現在政策更擴大到二線城市,重慶和南昌,不論新房二手房都要滿2年才能轉售。

長沙和貴陽要3年,南寧則是規定擁有第二套房以上的,滿2年才能轉售,石家莊最嚴格至少要持有5年,才能轉售。

鏈家研究院院長楊現:「因為短期內我們通過這種限售的政策,可能成交量會有一個減少。」

萊坊高級董事及估值及諮詢主管林浩文:「我相信當地政府的限制會越多,包括居民或非本地居民,買樓的限制可否借貸,甚至限售賣盤時的限制,我相信全部都會有。」

二線城市跟進限售腳步,這代表著,加入大陸房市調控的城市,也將逐步擴大。

受到中客團減少影響,根據墾丁國家公園管理處統計,今年上半年遊客人數為211萬人,比去年同期344萬人相比,大減132萬人,當地旅遊業者與商家感嘆業績僅剩往年1成,生意難做。對此,墾管處則認為,前2年遊客人數超過可承載量,也降低旅遊品質,「現在恢復正常也沒什麼不好」。

墾管處統計,今年上半年墾丁國家公園境內景點總人數僅211萬人,比去年同期344萬人,大減132萬人。

其中鵝鑾鼻公園和貓鼻頭公園2處的遊客就少掉百萬觀光人次,是主要原因。鵝鑾鼻今年43萬人,比去年68萬人少了25萬人;貓鼻頭更慘,從去年107萬人銳減到今年只剩33萬人,更是少掉73萬人,2個園區就少了近百萬觀光人次。

「訂房減少1到3成」 住宿業者籲:政府應補助國內旅遊

鵝鑾鼻及貓鼻頭周圍商家表示,今年僅剩少數自由行遊客,業績僅有往年1成,即使現在是暑假旅遊旺季,也只有周末才有人潮,平日商店街成了蚊子街。

墾丁住宿業者也是叫苦,恆春半島觀光產業聯盟理事長張福生表示,中客、港澳客觀光人次都減少,再加上國人出國增加,墾丁除了五星級飯店外,一般飯店和民宿今年暑假訂房率僅剩下4、5成,和往年差很多。

張福生表示,中客、港澳客觀光人次都減少,再加上國人出國增加,一般飯店和民宿今年暑假訂房率僅剩下4、5成。(資料照,盧逸峰攝)

墾丁福華總經理張積光說,今年暑假大型飯店訂房平均減少1到3成,以國旅為主,歐美旅客不多,政府推動的新南向政策,也看不到東南亞旅客。張積光呼籲,政府應該補助國內旅遊,刺激觀光消費。

「出國成本降低、墾丁消費居高不下」 2大因素影響民眾意願

對於今年墾丁觀光人次大減132萬,墾管處分析,除了中客減少,廉價航空使得出國成本降低,對比墾丁消費居高不下,一般民眾薪資未有明顯成長,進而影響民眾旅遊選擇的意願。

墾管處處長劉培東指出,貓鼻頭公園前2年遊客人數分別為280萬和260萬,已經超過園區可承載量,也降低旅遊品質、衝擊環境,「今年遊客人數恢復正常承載量也沒什麼不好」,反而收到遊客認為旅遊環境舒適的回應。

劉培東說,沒有列入官方統計的社區生態旅遊,旅遊人數已經超過3萬人,對各社區產值超過850萬,未來將持續投入各社區協助,以不同旅遊方式創造墾丁另一波旅遊高峰。

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記者楊晴雯/轉貸流程台北報導

C肝全口服新藥於今年1月24日起有條件納入健保給付,核准約8000個患者名額,6月底更緊急釋出將原本編列使用於傳統治療干擾素的1717名額,截至7月19日為止,只剩下2947個名額,預計將於9月底使用完畢。醫師呼籲,C肝治療是可以根治的,患者應盡速找專科醫師治療,以免耽誤病情。

▲肝病三部曲:「肝炎、肝硬化、肝癌」。(圖/記者楊晴雯攝)

吳明順遺憾地說,該患者是在健保給付前的2個多月過世,真的非常可惜。他進一步說,並非指吃了C肝新藥腫瘤就會好,而是用了C肝的藥物,肝臟更有本錢再生,接下來就有小額信貸利率比較時間好好地控制腫瘤,甚至肝臟也不會這麼快就衰竭。

為了讓更多C型肝炎病患接受全口服抗病毒新藥的治療,健保署將第二階段給付條件放寬,並提早於5月15日實施。只要是重度肝纖維化F3及F4患者,不用先經過干擾素及雷巴威林治療失敗就能申請給付。

吳明順呼籲,C肝病人或是民眾知道身邊的人是此類患者卻尚未治療,能夠提醒他趕快找專科醫師診治;另家庭醫師如果遇到有C肝病例,也希望能協助病人轉介給專科醫師,讓患者盡早得到治療。

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台中市凌晨2點半發生一起縱火案件,一間位在復興路上的披薩店雨棚起火,消防隊員到場雖然沒有看到火勢但是卻發現一名男子朝披薩店的雨棚一直在丟東西,立刻將他依現行犯逮捕,警方隨後在遮雨棚和男子身上找到有汽油味的塑膠袋和塑膠瓶將他移送法辦。

增貸利率消防鑑識人員架梯到遮雨棚,發現的確有燃燒過的痕跡,拿下來燒過的物品主要是塑膠瓶和塑膠袋都有汽油味。

鑑識人員:「(是什麼味道)油味。」

台中市消防局是在凌晨2點50分獲報,市區復興路一段的這間比薩店遮雨棚起火,到場火勢已經熄滅,雖然沒有火了,但是卻發現一名男子行跡可疑。

義消:「我是義消我沒有裝備我沒靠近他,我怕被攻擊。」

附近民眾表示,火警前該名男子先丟了一個著火的塑膠瓶,又隨手拿塑膠袋往上丟。

附近民眾:「我出來喊火災了,那個男的喝斥我不可以叫,我就趕緊跑回家打119。」

消防人員看他還有再丟的動作就將他依現行犯交給警方逮捕。警方查出他的身份是65年次的劉姓男子,由於他情緒不是很穩定,將他帶回警局要了解他縱火的動機。(民視新聞曾津衫台中報導)

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

什麼是民間借貸?

民間借貸是在民間自然形成的,為了解決生活中的金錢煩惱而存在。民間借貸合法化的概念卻是在近代才逐漸形成,可是民間借貸存在的歷史卻相當悠久。 既然有合法的民間借貸,自然也存在著不合法的民間借貸,合法的民間借貸與銀行的性質有些相似,會站在人性的角度思考契約,而不合法的民間借貸也就是大家常聽見新聞報導的『高利貸』,可說是沒有人性的借貸契約!只要借款的對象是高利貸,那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了! 想要好好的利用民間借貸,首先就要瞭解民間借貸,即使不是全盤的瞭解,最起碼要知道借貸的對象是否合法,才不會傻傻地被騙進高利貸的火坑當中!

銀行借貸與民間借貸的區別?

銀行借貸就是由銀行核准的借貸,舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是,但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸,或者是需要抵押的借貸,並且借款對象的條件要求較高,要準備的資料多,手續繁瑣,不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是中小企業的資金需求一般都是短暫且急迫的,很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准,也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。因此很多中小企業會選擇民間借貸,因為手續簡單,放款快速,很適合中小企業的借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑,幫助他們度過短期的難關,但是民間借貸也最常出現糾紛,因為很多時候為求方便快速,往往忘記簽訂借貸契約書。沒有借貸契約書就很容易造成誤會,也讓一些居心不良的人懷有得過且過的心理。 民間借貸是存在風險的,銀行借貸都是要有抵押的,民間借貸就依不同的公司而有不同的規定,因為民間借貸對借貸雙方都存在風險,所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。

民間借貸與高利貸的區別?

民間借貸是指公民之間,公民房屋增貸買車與法人之間,公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效,因借貸產生抵押相應有效,但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式,只要是民間借貸利率超出了國家法律規定,就應被視為『高利貸』!

還款能力

在申辦貸款時,銀行會要求貸款人需提供還款能力證明。

依個人而言,是以資產、信用、保證人等來評量;依企業而言,則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設備等來評量。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果,建議在申辦貸款時,可聽取專家建議,依據不同銀行喜好,提出對自己較有利的還款能力證明。
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