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2017/10/12

房子如何貸款 向錢莊借款而導致高利怎麼辦?


別再為金錢的事困擾自己的生活

真的急需用錢也無須到處低聲

如果你有金錢 債務方面的問題

何不讓貸款經理幫助您看看呢

 

銀行搶小額信貸,大打手續費折扣戰,華南銀行宣布推出限時版的小額信貸專案,活動期間內申辦信用貸款,手續費從原本5,000元下殺至2,500元,等同於打了五折優惠,申貸額度最高300萬元。

除了折扣優惠,華南銀行新建置的「快易貸」平台,可利用手機、平板及電腦上網申請,三分鐘即可取得額度和利率之試算值,最快四小時便可得知核准結果,並於當天完成撥款。

此外,華南銀行既有信用卡、存款及放款客戶皆可透過網路申辦,且華南銀行既有存款及放款客戶備齊相關文件後,從申請、對保到撥款,都可透過網路完成申貸。

凱基銀行則是與全台計程車業龍頭台灣大車隊合作,透過大數據分析車隊駕駛的載客狀況、收入與金流,提供小黃運將便捷的小額循環信貸方案,今年7月開辦以來,短短兩個月時間申請件數已突破900人次。

凱基銀行表示,計程車駕駛因為職業特性,有貸款需求時,通常申貸較為困難,和銀行「打交道」申請信貸,通常都必須提供薪資單、薪資轉帳等相關財力證明。

銀行業者表示,計程車駕駛偏向自營居多,領薪及支出通常是以現金為主,因無法提供銀行所需文件,導致大部分駕駛至今都沒有銀行信用紀錄,當他們臨時需要資金周轉,但是向銀行申貸困難;現在透過凱基銀行的服務,小黃司機增添資金周轉管道。

蔡英文總統昨天正式宣布,由台南市長賴清德接任閣揆,賴陸續徵詢內閣人事後,內閣多數成員均留任,經濟部代理部長沈榮津也將真除,但賴清德尚未辭去台南市長一職,預計今(6)日上午11點赴台南市議會,向台南市民及議會告別、致意,下午則到台北市繼續徵詢人事,新內閣人事今天應可全部定案。

行政院不當黨產處理委員會主委顧立雄轉任金管會主委,不僅被外界視為「大黑馬」、「大亮點」,連他自己受訪時都說「不只嚇一跳,而是嚇了兩、三跳」,也坦言壓力很大,至於黨產會主委的遺缺,將由現任國安會諮詢委員林峯正接任,顧立雄今天下午2點將親自在黨產會召開記者會,說明人事異動事宜。

教育部課審大會預計在9月10日登場,將對高中國文課綱的文言文與白話文「文白比例」進行審議,國教行動聯盟理建議,可以比照數學分兩類課程的方式,讓語文科採分級教學,提供文言文佔30%、50%兩種版本,讓學生依照興趣和能力選擇,而由中研院與學界發起的「國語文是我們的屋宇」連署,呼籲謹慎審議課綱,「不應淪為意識形態的工具」,連署人台師大名譽教授吳武典等人,今天上午召開「四萬人連署!課綱回歸專業」記者會,要在週日的課審大會前再次強調他們的主張。

大潭藻礁保育登上國際學術期刊!面對中油觀塘工業港及第三天然氣接收站的環評,桃園大潭藻礁正處於全面「被消失」的威脅中,7月10日中研院生物多樣性研究中心與農委會特有生物研究中心合作,以「北台灣史無前例的藻礁值得最優先的保育」(Unprecedented calcareous algal reefs in northern Taiwan merit a high conservation priority)一文,投稿至國際生物礁研究權威雜誌「珊瑚礁」(Coral Reefs),經過同儕匿名審查的確認,8月29日正式接受發表。

為了進一步讓國際學界與保育界更清楚了解桃園藻礁的珍貴,以及面臨全面消失的威脅,桃園在地聯盟將發起中、英、法、日、西、韓等多國語的國際連署,號召全球的力量搶救大潭藻礁,今天上午9點半舉行「搶救大潭藻礁國際連署網站起跑」記者會,邀請陳昭倫教授與劉靜榆博士對本篇學術論文發表的過程與重要性進行說明,並公布國際連署網站網址。

立委張廖萬堅、柯志恩、何欣純、李麗芬、吳思瑤、蘇巧慧及大學法改革陣線等,今天在立法院召開「重視學生參與,再造校園民主」大學法修法公聽會,大學法改革陣線表示,自去年6月成立以來,與全國62校學生討論學生自治現在的困境,提出學生版本的草案,這也是解嚴以來大學法第三次大規模修法,本次修法有兩大訴求:深化校務參與,開放參與校長遴選、行政會議及財務相關會議,並整體提高各級會議學生席次數量;確認學生主體,確保學生會獨立運作財務、人事及法規修正,以利其參與校務。

釀酒人休息一天後,今在自家主場以客隊身分迎戰馬林魚,台灣左投王維中連兩場登板,4局上送出1次三振後被換下場,防禦率下降到9.00,釀酒人則靠單局3轟攻下8分,以10:2擊敗馬林魚。

釀酒人今採投手車輪戰迎戰馬林魚,先發傑佛瑞斯(Jeremy Jeffress)投2局後下場,王維中擔任第債務協商遲繳3任投手,對包爾(Justin Bour)投出2好1壞後,用85哩的滑球讓他揮空三振,拿下今年在大聯盟的第2次三振。

釀酒人本季將王維中定位在「房子如何貸款一人左」,今年大聯盟出賽5場,只有1次面對2個打席,其餘都只投1人次就下場,其中4次面對左打、2次面對右打。

釀酒人在自家球場當客隊,靠著佛特(Stephen Vogt)的兩分砲在前7局與馬林魚戰平,譚姆斯(Eric Thames)8局上敲出超前陽春砲,接著沃克(Neil Walker)的滿貫砲、桑塔納(Domingo Santana)三分砲,打下8分,得分全來自全壘打。

由於佛羅里達仍在災後復原期,馬林魚球場雖然已可進行賽事,但為避免增加公部門負擔,球團決定將賽事移到釀酒人主場,釀酒人也提供賓至如歸的服務,在米勒球場添加了許多棕櫚樹、魚、貝殼等裝飾,希望讓馬林魚隊更有「主場」的感覺。

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1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

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因為每個人的財務條件皆不同,主要影響因素有:

01. 薪資

02. 年資

03. 信用狀況

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程如何貸款創業

10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位無工作借錢消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。
01E593744140F535


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