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2017/08/09

如何貸款買房 債務整合快速分析!


 

 

 


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阿里巴巴集團執行副主席蔡崇信 報系資料照
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鈔票能解決的問題,不大!

在俄羅斯莫斯科出生的千萬富翁普羅霍洛夫(Mikhail Prokhorov),自從2010年開始,出錢又出力,寄望於將籃網從新澤西州搬遷到紐約市,能夠在球隊場館、陣容、戰績、票房、營銷方面改頭換面,然而事與願違,如今只有再聽信亡羊補牢之策,不斷放出風聲向可能買家表態。這一回合,又間接地將關愛的眼神,朝向華商蔡崇信。

普羅霍洛夫是NBA30支球隊之中唯一有「俄羅斯聯繫」的老闆;他從挹注資金後插手日常行政的第一天,就企圖在場館營運和球隊陣容兩方面展現魄力。普羅霍洛夫雖然大刀闊斧地和地產開發商合作,擇地徹底更換球隊練習和比賽場館等硬體設施,卻對於改善球隊文化和提升戰鬥力核心事務始終顯得力不從心。

NBA綜合商務運營工作,主要是透過控股公司、有限合夥人、有限責任公司、股份有限公司、娛樂製作公司、俱樂部等不同模式。而球隊東家的利益,主要是透過有「圈內」聯繫的前球員、合作股東和資深經營團隊確保。以2015年6月24日成交的亞特蘭大老鷹為例,投資者是美國一家私募股投資公司的負責人芮斯勒(Tony Resseler),他本人對於找到一筆為數多達8億5000萬元的錢去坄資球隊是專家,但是對於今後從球隊營運之中,如何保值和增值,卻必須求助合夥人。

芮斯勒因此選擇曾7次當選NBA全明星的希爾(Grant Hill)入股;希爾出生於德州達拉斯一個運動員家庭,大學時代是杜克大學球星,1994年以第1輪第3順位選秀進入職籃天地,在4支球隊累積20年作戰經驗。希爾是曾經是勞方內行人,而且如今成為「圈內」資方的金頭腦,他和芮斯勒搭配,目標在追尋老鷹年年進入季後賽後,能夠持續挺進。

NBA有25支球隊老闆是美國籍公民,在美國境外出生的老闆只有5人,分別是普羅霍洛夫、印度尼西亞出生的托希爾(Erick Thohir)、在以色列特拉維夫出生的艾瑞森(Micky Arison)、印度孟買出生的雷納迪(Vivek Ranadive),以及加拿大多倫多出生的譚恩邦姆(Larry Tanenbaum)。

托希爾現年47歲,年輕有為,是費城76人隊的小股東,但也是義甲國際米蘭足球俱樂部的主席。年齡坐6望7的艾瑞森,擁有以色列和美國雙重國籍,是邁阿密熱火隊的老闆,長年領導著名的「嘉年華」(Carnival)豪華郵輪公司。71歲的譚恩邦姆,是加拿大國籍,康奈爾大學校友,身為多倫多恐龍職籃隊和楓葉職業冰球隊的老闆。至於雷納迪,今年10月初就年滿60,他是靠經營軟件公司致富,先是購入金州勇士隊股權,後來於2013年5月28日,由NBA核准釋出勇士隊股權,以3億4800萬元成為沙加緬度國王隊主要股東。雷納迪是NBA首位來自南亞的老闆,他的夢想,就是促使籃球成為印度第二大受歡迎的單項運動。

蔡崇信的口袋是否夠深,會不會成為美加NBA東亞第一人,這不是懸念,大家不妨關心的是,他如何由外行到圈內,一面就任高職,同時勝任重責?

林書豪會不會迎來同是華裔的新老闆。 路透
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歐盟在這幾年接收了許多來自中、西亞的難民。(美聯社)

2017-08-08 00:30

〔即時新聞/綜合報導〕德國憲法法庭2011年一項判決,阻止當局送回難民或移民的政策,但根據歐洲法院近期一項裁決,認定《都柏林協議》依然有效,因此德國的內政部向媒體表示,在7月底已經要求希臘當局接回392位移民。根據《BBC》報導,德國內政部此舉代表德國未來的移民政策將照著歐盟的《都柏林協議》走。根據《都柏林協議》規定,進入歐洲的難民,首先必須由該難民進入的第一個歐盟成員國負責登記,之後再於歐洲範圍內進行分配。對此,希臘移民署署長Ioannis Mouzalas向媒體表示,希臘會妥善照顧這些被送回希臘的移民,但此舉也是因為受到一些歐盟國家的壓迫才妥協的。在2015年到2016年這段期間,因為阿富汗、伊拉克、敘利亞等地發生動亂,德國接收了約80萬的移民與難民。根據報導,德國表示,只有在今年3月中以後入境的移民才會被送回希臘安置。進入歐盟大多數移民都是由希臘與義大利入境,兩國在財政上的壓力本身就不小,因此一直希望歐盟各國能夠幫忙其分擔移民壓力?

小額信用貸款

針對一般民眾貸款的廣泛名稱,以信用作為借貸依據,相對利率較高,隨著每人不同身分、職業、財產等特性而有不同的利率及額度,一般而言,軍公教職人員、上市上櫃公司員工、五百大企業、以及低負債的民眾較容易申請成功,貸款額度也較優惠。

卡債代償

即是信用卡、現金卡餘額代償,是以較低利率的貸款產品,為您代為償還在其他發卡機構的信用卡、現金卡帳款。

本金

就貸款而言,本金指的是不含利息在內的借款金額,即不計應付利息的借款金額。沒工作信用貸款

本金平均攤還法

每月償還不含利息在內的借款金額即為本金,而本金平均攤還法的利息計算方式則以貸款的金額扣掉已償還的本金餘額來計算,初期繳款的金額會較高,但繳款越到後期則會隨著本金的償還,需支付的利息也會逐月減少,相對的還款金額也會逐漸降低。

那家銀行貸款利率最低助學貸款

在學學生向銀行申請繳交學費的政策性低利率優惠貸款,學生畢業滿一年之後,才開始繳交利息,若畢業一年之內還款,只需繳本金即可,利息則是由政府來補助。

定存質借

在銀行或郵局的定期存款,定存質借可說是利率較划算的借款工具。如果是短期資金需求,又不想將定存解約、損失利息收入的話,「質借」的方式來資金週轉是不錯的方法。

金融卡借款

金融卡除了讓您提領現金外,還可以做「存摺透支貸款」,如果您帳戶裡的活期存款、活期儲蓄存款或定期存款愈多,與銀行來往時間愈長,可借貸的額度也就愈高。

青年創業貸款

政府為鼓勵青年自行創業的優惠貸款政策。只要創業三年內均可申請,第一年繳款可先繳利息,這對於創業者初期的營運及資金運用壓力減輕不少。

信用卡

信用卡亦稱為塑膠貨幣;它能提供民眾用來取代現金消費的通用工具。而「信用卡」是由各金融機構所認可發行,發卡單位會依照申請人的薪資所得、信用紀錄來評估核發信用卡的消費信用額度。

信用卡信用貸款

綜合小額信貸和現金卡的優點,強調高額度、低利率、快速核准借款。 一旦核准後,會有個專屬帳戶,日後每次繳還本金的部分,就會存入該帳戶,遇到急用也可至到此帳戶提出,省去等待時間與繁雜手續。

信用卡餘額代償

信用卡餘額代償是以較低的利率為您代為償還在其他發卡機構的信用卡帳款。

信用信用不良恢復卡簡易信貸

只要持有信用卡每期繳款狀況正常,即可申辦。此借款利率一般會比現金卡還要低,不須具備保人及擔保品即可申請。金融機構為降低風險,依信用卡的額度而訂,通常可貸款額度不高,還款期限也短。若延遲還款,將以信用卡的循環利率來計算遲繳利息。

信用貸款轉貸

將原有月付較高的信貸,轉貸至其他較低利率的銀行進行貸款之服務,爭取較低利率或延長期數,讓您月付更輕鬆。

信用額信用瑕疵恢復

信用卡的信用額度即是消費額度,也是所謂的循環信用額度。銀行會依據個人提供的財務能力、信用記錄等資料,設定信用額度。在信用額度內可刷卡消費,並享有循環信用的付款便利。

指數型信貸

通常係挑選國內十大銀行,以一年期平均定儲利率當做指標利率,外加銀行本身成本加碼來算出貸款利率。至於加碼的程度,也會考慮到申貸者的信用評分而定,指數型信貸大多每半年更動一次利率,是為了要調整指標利率。
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