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2018/05/09

行政院會通過「實價登錄地政三法」

行政院會3日通過內政部擬具的「實價登錄地政三法」修正草案,將送請立法院審議,未來在的前提下,民眾將可獲得更不動產交易資訊

內政部表示,「」是指平均地權條例不動產經紀業管理條例中與相關的規定,這次修正重點包括:買賣案件改由買賣雙方在辦理時併同申報、預售屋申報時機提前並將自售預售屋資訊全面納入、成交案件完整揭露、增訂主管機關查核權及調整罰則區分輕重等,透過制度的精進,讓更符合社會各界的期待。

內政部指出,目前買賣案件實價登錄是在辦竣後30日內辦理,預售屋則由代銷業者委託代銷契約屆滿或終止後30日內將整批申報,為了促進資訊更為,這次修法將買賣案件提前至申請時併同辦理,揭露時間將可縮短30日;預售屋則提前到簽訂預售屋買賣契約書後30日內逐案申報,可大幅縮短揭露時間。

對於近日媒體報導揭露詳細對於的疑慮部分,內政部表示,個人資料是指自然人出生年月日身分證統一編號等得以直接或間接方式識別該個人的資料,而、價格等是的標示資料,不屬於個人資料範圍。自104年2月2日起,原本任何人都可申請揭示的完整及住址的,已經修正隱匿個人資料,故實價登錄資料如揭露詳細,已經無從透過謄本間接識別個人資料。所以本次修法比照英、美等不動產交易資訊度高的國家,將成交個案的完整顯示,以促進交易資訊更加完整,避免交易當事人錯誤判斷,促進交易更具公平及效率。至於實價登錄案件內的個人資料,仍將依法加以保護,不會對外洩漏。

此外,在資訊方面,這次修法將買賣案件實價登錄調整由買賣雙方共同辦理,藉由買賣雙方相互確認,提升資訊性;另如有刻意造假哄擡的情況,透過本次修法將主管機關查核權提升到法律位階,未來主管機關可進一步查核契約及付款證明等文件,確保交易資訊真實

內政部強調,這次實價登錄修法方向,已經過審慎周延的討論並凝聚多數共識,未來修正草案送請立法院審議後,將積極與立法院朝野各黨團協調溝通,期能早日完成修法作業,以提供更為不動產交易資訊,促進交易市場更加健全。

文章轉載自:中華民國內政部


行政院會3日通過內政部擬具的「實價登錄地政三法」修正草案,將送請立法院審議,未來在的前提下,民眾將可獲得更不動產交易資訊

內政部表示,「」是指平均地權條例不動產經紀業管理條例中與相關的規定,這次修正重點包括:買賣案件改由買賣雙方在辦理時併同申報、預售屋申報時機提前並將自售預售屋資訊全面納入、成交案件完整揭露、增訂主管機關查核權及調整罰則區分輕重等,透過制度的精進,讓更符合社會各界的期待。

內政部指出,目前買賣案件實價登錄是在辦竣後30日內辦理,預售屋則由代銷業者委託代銷契約屆滿或終止後30日內將整批申報,為了促進資訊更為,這次修法將買賣案件提前至申請時併同辦理,揭露時間將可縮短30日;預售屋則提前到簽訂預售屋買賣契約書後30日內逐案申報,可大幅縮短揭露時間。

對於近日媒體報導揭露詳細對於的疑慮部分,內政部表示,個人資料是指自然人出生年月日身分證統一編號等得以直接或間接方式識別該個人的資料,而、價格等是的標示資料,不屬於個人資料範圍。自104年2月2日起,原本任何人都可申請揭示的完整及住址的,已經修正隱匿個人資料,故實價登錄資料如揭露詳細,已經無從透過謄本間接識別個人資料。所以本次修法比照英、美等不動產交易資訊度高的國家,將成交個案的完整顯示,以促進交易資訊更加完整,避免交易當事人錯誤判斷,促進交易更具公平及效率。至於實價登錄案件內的個人資料,仍將依法加以保護,不會對外洩漏。

此外,在資訊方面,這次修法將買賣案件實價登錄調整由買賣雙方共同辦理,藉由買賣雙方相互確認,提升資訊性;另如有刻意造假哄擡的情況,透過本次修法將主管機關查核權提升到法律位階,未來主管機關可進一步查核契約及付款證明等文件,確保交易資訊真實

內政部強調,這次實價登錄修法方向,已經過審慎周延的討論並凝聚多數共識,未來修正草案送請立法院審議後,將積極與立法院朝野各黨團協調溝通,期能早日完成修法作業,以提供更為不動產交易資訊,促進交易市場更加健全。

文章轉載自:中華民國內政部



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