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2017/02/25

煙波行館-海景休閒宅~新竹南寮地區.新竹漁港.台68線.台61線◆在地深耕經營,煙波社區專家→本店歷年來成交戶數破百!


煙波行館-海景休閒宅~新竹南寮地區.新竹漁港.台68線.台61線,春福建設興建◆在地深耕經營,煙波社區專家→本店歷年來成交戶數破百!

◆座落路段/地標:天府路一段/西濱路口

◆登記建坪: 二房 24~26.5坪,三 房 33~40.5坪,四 房 41~56坪

◆主建物: 二房 12.8~16.5坪,三 房 18.5~19坪,四 房 22.5~29.5坪

附屬建物: 二房 0.5~3坪,三 房 3.4~3.6坪,四 房 2~3.6坪

◆公共設施(含車位) 二房 7~11坪,三 房 11.5~18坪,四 房 15~23坪

◆車位(一單位): 機械 3.26~5.35坪,平面 9.12坪 

土地坪數: 2~4.7坪

◆房屋類別:■中古屋/□新成屋/□預售屋 (預計完工: 年 月 日)

屋齡:■約 9年 (建築完工日期:97年 5月 20日)

◆建物格局: 2~4房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台

房屋樓層:所在樓層  2~14樓/總樓層  14樓

房屋朝向:東南/西南/東北/西北

◆停車位:■B3~B1坡道平面/坡道機械

電梯:■有/□無

管理方式:□無/□管理員.警衛/■物業管理/□保全系統

管理費: □無/■ 1250~2300元/月

◆社區名稱:煙波行館

◆建設公司:春福建設

◆座落區域商圈:南寮生活圈

◆鄰近生活機能:

*公車站/火車站:新竹客運

學校(學區):南寮國小/南華國中

公園:中清公園/中光公園/蟹仔埔公園/漁港環保公園

醫院:臺大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

體育館/表演場所/圖書館:新竹市文化局圖書館南寮分館

警察局:南寮派出所

百貨購物/市場/夜市:南寮市場/新竹漁港觀光漁市/南寮夜市/全聯福利中心

停車場(公):

交流道/省道:台68線快速道路(西濱路榮濱路匝道)/台61線(西濱路)

◆物件特色描述:

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●新竹南寮地區首座採飯店式管理大型休閒渡假海景住宅社區~「煙波行館」,於2008年竣工,為南寮地區極具指標性的大樓。該社區主要特色為擁有寬廣的海洋景觀6樓以上無遮蔽,可遠晀台灣海峽臥房採低檯度大面窗,採光更加明亮。社區規劃有多達27項休閒公設,讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適方便,也能夠擁有渡假的樂趣。 

●新竹南寮地區因為地理條件之因素,海洋觀光資源豐富,又被稱為「新竹藍灣城」,近年來已成為北台灣兼具居住及渡假的灣區住宅聚落,是新竹市少數新大樓價格仍維持在1字頭行情的區域「煙波行館」的總價合宜,產品齊全,無論是單身新婚小家庭或小資族上班族換屋族退休族、渡假休閒族等各種購屋族群皆可輕鬆入主! 

●社區大樓座落新竹市北區天府路西濱路延平路口,基地面積1800坪,屬於南寮地區新竹漁港生活圈範圍內鄰近南寮國小南華國中、南寮市場、南寮市集與新竹漁港漁產直銷中心,日常生活採買極為便利交通方面,附近有台68線東西向快速道路台61線西濱公路及東大路天府路串聯市區,聯外交通動線綿密便捷,生活機能完善,小朋友上學方便省時,大人輕鬆接送! 

煙波行館社區公設規劃齊全:有迎賓大廳、峇里島風情的中庭花園、交誼廳會議室、親子遊樂區、SPA蒸氣室、電影院、KTV室、健身房、閱讀室、水岸泳池等休閒設施,另有垃圾集中管理區。 

煙波行館與新竹觀光漁港十七公里海岸風景區相距不遠,近幾年來已發展成為北台灣兼具休閒及觀光性質的知名旅遊景點,包括港南運河、紅樹林公園、海天一線看海區…等,並開闢有自行車道,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,讓住戶外出休閒娛樂毋須遠行。 

基本資料 
建設公司:春福建設
門牌地點:天府路一段501號
周邊路寬:天府路30米/西濱路30米
基地面積:1800坪/使用分區:住宅區
總共戶數:547戶/公設比:28~30%
管理方式:物業管理/管理費:45元/坪/月
 

樓層規劃:14樓/地下3層
房間規劃:2~4房
規劃坪數:24~37
車位設計:平面車位,機械車位
 

車位數量:不詳/進出車道:延平路三段
樓層挑高:3.2
 

延伸導讀:新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.南寮舊漁港.十七公里海岸風景區 http://blog.udn.com/0927815658/7948218

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◆房仲業:永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

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營業地址:新竹市北區東大路四段/西濱路口

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