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2013/12/29

全球影城 確定啟動/關埔二期 蓄勢待發 最快明年下半年通過



全球影城確定啟動

關埔二期最快明年下半年通過

        關埔計劃榮景可望更上一層樓新竹市長許明財在接受專訪時表示全球影城案將在明年第一二季正式啟動關埔二期將分區段徵收與市地重劃兩種方式最快明年第三四季通過銜接龍山社區與關東路的埔頂路30米拓寬工程則預計在農曆年後開工

         2008年至今關埔計畫即將邁入第6個年頭而明年也正是加速起飛的關鍵年許明財透露擁有30多棟20層以上高樓建築群的關埔計劃將是新竹市建築水準最整齊市容最時尚新穎的特區位於COSTCO量販店旁眾所矚目的全球影城案現已通過審核將在明年第一二季配合高壓電塔地下化工程後正式啟動

         許明財說關埔二期範圍遼闊居住密度高的住宅地區將採自辦重劃方式處理而頭前溪沿岸的農地則採區段徵收的方式辦理目前全案已在內政部都委會通盤檢討中預計最快明年第三四季通過

        而關埔計劃內的埔頂路路寬狹小交通尖峰時刻常大排長龍為解決道路壅塞新竹市政府早已著手推動埔頂路30米拓寬計畫許明財說最快農曆年後就會開工屆時關埔計劃將進入新的里程碑

(轉載自2013.12.27/蘋果日報)

 

關埔二期   蓄勢待發

         新竹市現有土地越趨減少有限的土地會因存在市場需求產生相對價值,在腹地有限的情況下緊鄰新竹科學園區的關埔計劃一經開發就成為新竹房市的一級戰區自台鐵新莊車站開通後本區房價便以每年約2萬的增幅迅速飆漲,目前新推建案多已站上3字頭在各大建商看好並積極推案下市場推案量隨之大幅成長今後區內房價還有向上攀升的空間

         鑒於關埔計劃的空前成功內政部都委會已通過關埔二期的開發規劃埔二期位於關埔計劃的北側新竹市政府也著手推動相關作業新竹市長許明財日前表示關埔二期的公設用途應極大化也考量配合獎勵容積措施鼓勵起造高樓並於區內交流道附近設交通轉運站。在關埔計劃開發已趨飽和的情況下一旦二期的公共設施完工啟用以其區位的不可替代性必定會成為眾家建商再度瘋狂爭搶之地

(轉載自2013.12.27/蘋果日報)

 

新竹關埔計劃小檔案

         關埔計劃由關長重劃區與光埔重劃區組成前者範圍大致為關東路以南光復路以北新莊街以東面積14.13公頃後者範圍大致為埔頂路以南慈雲路兩側面積44.89公頃兩者面積合計59.02公頃2008年推案以來關埔計劃區房價飆漲迅速相較於3年前預售每坪18萬的價格目前房價多已在3字頭上下並往4字頭邁進,增值力相當驚人除了交通便利及生活機能充足未來發展性是本區房市價格持續不墜的原因目前推案已多達30多筆且多是27層以上高樓生活機能也會隨之逾發完善對於商圈的形成極有幫助可說是最有爆發力的新興地段

(轉載自2013.12.27/蘋果日報)



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