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2014/08/13

房市吹冷風? 7月土增稅收負成長

面對打房政策施壓,再加上年底選前市況不明,建商積極搶著推案,也讓今年928檔期推案量爆出超過3000億的史上天量,專家分析,這樣一來恐怕造成供給量擴大,進一步讓房價產生鬆動,市場反轉向下趨勢明顯。


代銷人員:「格局的一個部分。」

高價豪宅賣不動,建商腦筋動得快,現在主攻「小坪數」,只為了拉攏自住客,賣屋策略大逆轉,就因為趕在年底選前不得不推
面對打房政策施壓,再加上年底選前市況不明,建商積極搶著推案,也讓今年928檔期推案量爆出超過3000億的史上天量,專家分析,這樣一來恐怕造成供給量擴大,進一步讓房價產生鬆動,市場反轉向下趨勢明顯。


代銷人員:「格局的一個部分。」

高價豪宅賣不動,建商腦筋動得快,現在主攻「小坪數」,只為了拉攏自住客,賣屋策略大逆轉,就因為趕在年底選前不得不推案,也讓928檔期推案爆出新天量。房產雜誌社長倪子仁:「量大反而造成供給量,但是我們看到建商已經開始在轉變,有些大型建商開始玩低總價,1000萬到1500萬,甚至到2000萬的區間,超過2000萬基本上就不好走。」

根據房產雜誌統計,今年928檔期,北台灣至少有2400億推案,中台灣350億,南臺灣也有250億,總推案量超過3000億,創下史上新高,但面對打房政策,推案量暴增,等於供給量再擴大,就怕緊接著而來,是擋不住的賣壓,進一步影響房價鬆動。

房產雜誌社長倪子仁:「譬如說台北市應該適度讓利1成,新北市1成到1成5,那到桃園可以要到2成,中古屋已經開始率先鬆動,預售屋是先行指標,衝的時候是預售屋在衝,但支撐點就看中古屋。」

財政部公布,今年7月的土增稅收82億,比去年同期的64億,大幅下滑超過18%,負成長的狀況,也突顯房地產市場真的寒風陣陣。


轉貼來源:Yahoo 新聞
巨群企管顧問


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