首頁 »
2013/04/19

66個大中城市房價上漲

【文/《新華社》發稿、《海西晨報》提供】

據住房城鄉建設部副部長齊驥在今年兩會上透露,地方樓市調控細則將陸續出臺。(攝影/周義豐)

大陸國家統計局日前公布的資料顯示,2月份全國70個大中城市中,新建商品住宅、二手住宅價格環比上漲的城市數量均擴大到66個。
2月份,70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比上漲的城市有66個,比
【文/《新華社》發稿、《海西晨報》提供】

據住房城鄉建設部副部長齊驥在今年兩會上透露,地方樓市調控細則將陸續出臺。(攝影/周義豐)

大陸國家統計局日前公布的資料顯示,2月份全國70個大中城市中,新建商品住宅、二手住宅價格環比上漲的城市數量均擴大到66個。
2月份,70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比上漲的城市有66個,比上月擴大13個,最高漲幅達到3.1%,比上月擴大了0.9個百分點;價格環比下降的城市有1個,持平的城市有3個。
從同比情況看,2月份70個大中城市中,新建商品住宅價格同比上漲的城市有62個,最高漲幅為8.2%,同比價格下降的城市有8個。
在二手住宅價格方面,2月份70個大中城市中,二手住宅價格環比上漲的城市有66個,比上月增加了15個,最高漲幅為2.2%,比上月擴大了0.5個百分點,環比價格下降的城市有4個;二手住宅價格同比上漲的城市有49個,最高漲幅為6.7%,同比持平的城市有3個,同比下降的城市有18個。
樓市為何淡季不淡?
2月是樓市的傳統淡季,然而大陸國家統計局18日發布的最新資料顯示,2月份全國70個大中城市,房價全面上漲的就有66個,樓市呈現出一幅淡季不淡的景象。
中原地產市場研究部總監張大偉說:「市場在2月份呈現明顯的一、二線城市量價齊漲的現象,一線城市上漲幅度明顯超過全國平均水準。」
樓市為何淡季不淡?鏈家地產市場研究部張旭表示,經過長時間市場回暖和政策平穩期,2011年開始實行的樓市調控,雖然對於抑制投資性需求仍然有效,但供需關係並沒有得到明顯改善,因此隨著需求的逐漸釋放,供需矛盾也逐漸顯露,導致限購作用逐漸遞減。
張大偉認為,房企目前處於積極的擴張期,融資、拿地熱情高漲,拿地頻次明顯加快,在土地溢價已經上漲的情況下,開發商對利潤的要求可能更高,樓市以價換量結束。
對於一線城市房價上漲,鏈家地產市場研究部分析認為,這是由於一線城市本身需求量大,在階段性需求被抑制後,需求釋放得也更多,而相應的供需矛盾也較二三線突出,因此價格上漲反應較其他城市更快。
對於二手房市場的波動,住房城鄉建設部政策研究中心秦虹認為,樓市調控新政策出臺後二手房市場會出現明顯波動,特別是二手房交易規模較大的一線城市和部分二線城市。她說:「政策剛出臺時,大家因為恐慌,爭相交易,導致交易量上升,隨著政策落實,可能會出現觀望,成交量下降。但短期看,成交量的變動將大於價格的變化」。
張大偉表示,房價的快速上漲,凸顯了調控的必要性。2013年政府工作報告提出「堅決抑制投機、投資性需求,抓緊完善穩定房價工作責任制和房地產市場調控政策體系,健全房地產市場穩定健康發展長效機制」,無疑釋放出繼續加強房地產市場調控的信號。據住房城鄉建設部副部長齊驥在今年兩會上透露,地方樓市調控細則將陸續出臺。
鏈家地產市場研究部張旭說:「目前最為關鍵的是,應提高保障房的建設和相應制度的完善,加速雙軌制的運行。緩解一手和二手房市場的大量需求。同時,制定長效的調控機制,促進供給,盤活存量房市場」。
「當然,調控政策還有進一步細化和改進的空間。」秦虹表示,「整體來說,僅靠『堵』不是長久辦法,整體設計、系統改革、疏堵結合才能解決涉及面廣、複雜程度高的房地產市場問題」。
星聞賽事挖挖挖~分享娛樂好文,就抽300元7-11禮物卡!
【完整內容請見《兩岸商情》月刊2013年4月號】


轉貼來源:UDN新聞網

科專計畫


財政報導透明化 歐盟支持全球一致政府會計準則←上一篇 │首頁│ 下一篇→讓人WOW的體驗新創意