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2011/12/15

北市地王 101直追新光摩天樓

工商時報【記者薛孟杰╱台北報導】
北市年度「地王」與「路王」出爐!台北新光摩天大樓101年公告土地現值破每坪400萬,第14度蟬聯北市「地王」寶座。北市大安區彩虹大廈一帶,以每坪211萬5,702元,蟬聯「住宅區路王」寶座。
台北市地政處長陳錫禎表示,新光摩天大樓明年公告土地現值每坪為400萬2,357元,與今年每坪364萬4,185元比較,上漲
工商時報【記者薛孟杰╱台北報導】
北市年度「地王」與「路王」出爐!台北新光摩天大樓101年公告土地現值破每坪400萬,第14度蟬聯北市「地王」寶座。北市大安區彩虹大廈一帶,以每坪211萬5,702元,蟬聯「住宅區路王」寶座。
台北市地政處長陳錫禎表示,新光摩天大樓明年公告土地現值每坪為400萬2,357元,與今年每坪364萬4,185元比較,上漲9.83%。
台北101大樓明年公告土地現值為每坪373萬2,231元,比今年的每坪334萬5,454元,上漲11.56%。
陳錫禎分析,新光摩天大樓再度蟬聯地王,因其實際使用容積約為1,600%,遠較台北101大樓之710%高,再加上台北車站特定專用區一帶為本市交通運輸中心,台北轉運站將加入營運,國際機場聯外捷運系統動工、雙子星大樓預期開發等利多影響,帶動附近地價上漲。
但台北101隨信義線明年底將通車,以目前漲幅,應有機會在數年後超越新光摩天大樓。
具「豪宅」指標性的「帝寶」,101年的公告土地現值調漲為每坪186萬,漲幅達25.63%。
地政處同時公佈101年台北市住宅區公告現值前5名區段,每坪地價都在200萬元以上,容積率則為400%。
住宅區「路王」是「光復南路西側」區段(忠孝東路4段到光復南路404號),99年公告現值是175萬2,066元、100年則為191萬744元,101年更以每坪211萬5,702元繼續蟬聯第一,該區段最為人熟知者為光復南路上速食店「麥當勞」旁的「彩虹大廈」。
住宅區公告現值第2名則由兩區段並列。包括中正區仁愛鴻禧大廈一帶的「仁愛路2段」(杭州南路1段到新生南路1段)。信義區原聯合報大樓一帶的「忠孝東路4段」(逸仙路至基隆路),每坪208萬5,950元。
4、5名區段都位於大安區,分別是靠近福華飯店的「仁愛路3段」(建國南路1段到復興南路1段),每坪204萬6,281元,及靠近僑福花園廣場的「安和路1段」(仁愛路4段到信義路4段),每坪202萬9,752元。
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轉貼來源:Yahoo 新聞

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