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2012年7月6日

房子被查封 怎麼辦?

房子被銀行、法院查封、拍賣、怎麼辦?唯一的方法就是和銀行協商還錢,或是提出銀行能接受的還款計劃,但就算銀行接受還款的計劃,也會要看債務人( 屋主 )是否有能力實現還款誠意,多半銀行會要債務人先清償欠繳的房屋貸款,這就是債務人最頭痛的問題,因為房子會被銀行查封或拍賣,就是無力負擔房貸才會被查封,拍賣,如果有錢繳房貸又怎麼會被銀行查封或拍賣呢!所以實際的做法還是還錢才是銀行要的。

其實銀行也是無可奈何才會用查封、拍賣的手段,否則銀行只有關門一途,銀行其實也不喜歡查封、拍賣客戶的房子,銀行會放貸也是為了賺取合理的利息,以營利為目的,絕不是以和客戶對立為目的,所以銀行最希望的是客戶都能照放貸時的合約義務,每月繳該繳的房屋貸款。這就是銀行的原則。

了解了銀行的原則和作法後,最頭痛的是債務太多不知該從何還起,如果債權銀行只有房貸銀行那就比較好辦,因為房子賣掉應該夠還銀行,如果債權銀行有房貸銀行加信用卡銀行、加信貸銀行,此時就比較難辦,因為所有的債務加總起來很可能超過房子的市價,又加上有的屋主又有民間借貸的債務,會因為民間金主的保障程序問題僵持不下無法順利賣屋還款。此時其實需要對處理債權、債務有經驗的代書或者律師,才有機會保住房子或者讓房子順利買賣,清償債務。讓自己可以重新再建立自己的經濟。我們對於不動產相關業務均有豐富的經驗。專營新北市、台北市房屋被查封、拍賣、代清償、代撤封…等業務。對於不動產債權、債務關係所衍生的疑難雜症之問題,均有一二十年的經驗。替客戶圓滿處理的案件不勝枚舉,把您的困難交給我們,我們的團隊定當克盡所能用專業用心的態度,珍惜您的托付。


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2012年7月6日

如何 撤銷 被查封 被拍賣 的房子?

【一般房屋會被查封,多半是因銀行的房屋貸款沒繳】或是因信用貸款、信用卡卡費沒繳,導致銀行為保障其債權權利。所採取的法律行為,追根究底的說就是銀行訴請公權力,在債務人還未履行借貸義務前,保障銀行最有利的方法。
 
那【要如何撤銷被查封的房子,其實就是履行借貸義務 - 也就是還錢】但多半會讓銀行採取查封手段的貸款戶,就已經是信用不良的客戶了,貸款至少已有兩期以上沒繳,又沒有實際的還款計畫能說服銀行的客戶,此時銀行會以借貸契約上的權利加計違約金與滯納金,要撤銷查封會比原先只繳貸款要更加困難,又加上有些貸款戶在很多銀行都有信用卡卡費,一但收支無法平衡,多半是所有的銀行貸款都無法正常繳,而各家銀行又都同時訴請法院保障其債權時,貸款戶只有任其宰割【最後甚至銀行會向法院提起拍賣房子的訴求】。
 
我們對於不動產相關業務均有豐富的經驗。專營新北市,台北市房屋被查封、拍賣、代清償、代撤封等業務,對於不動產債權,債務關係所衍生的疑難雜症之問題均有一、二十年的經驗,替客戶圓滿處理的案件不勝枚舉,把您的困難交給我們,我們的團隊定當克盡所能用專業用心的態度,珍惜您的托付。

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2012年7月6日

房子被查封 房子被拍賣 房子被法拍 房子被假扣押 怎麼辦

房子被銀行、法院查封、拍賣、假扣押怎麼辦?唯一的方法就是和銀行協商還錢,或是提出銀行能接受的還款計劃,但就算銀行接受還款的計劃,也會要看債務人(屋主)是否有能力實現還款誠意,多半銀行會要債務人先清償欠繳的房屋貸款,這就是債務人最頭痛的問題,因為房子會被銀行查封或拍賣,就是無力負擔房貸才會被查封、拍賣,如果有錢繳房貸又怎麼會被銀行查封或拍賣呢!所以實際的做法還是還錢才是銀行要的。

 

其實銀行也是無可奈何才會用查封、拍賣的手段,否則銀行只有關門一途,銀行其實也不喜歡查封、拍賣客戶的房子,銀行會放貸也是為了賺取合理的利息,以營利為目的,絕不是以和客戶對立為目的,所以銀行最希望的是客戶都能照放貸時的合約義務,每月繳該繳的房屋貸款,這就是銀行的原則。

 

了解了銀行的原則和作法後,最頭痛的是債務太多不知該從何還起,如果債權銀行只有房貸銀行那就比較好辦,因為房子賣掉應該夠還銀行,如果債權銀行有房貸銀行加信用卡銀行、加信貸銀行,此時就比較難辦,因為所有的債務加總起來很可能超過房子的市價,又加上有的屋主又有民間借貸的債務,會因為民間金主的保障程序問題僵持不下無法順利賣屋還款。此時其實需要對處理債權、債務有經驗的代書或者律師,才有機會保住房子或者讓房子順利買賣,清償債務。讓自己可以重新再建立自己的經濟。

 

我們對於不動產相關業務均有豐富的經驗。專營新北市、台北市房屋被查封、拍賣、假扣押、代清償、代撤封等業務。對於不動產債權、債務關係所衍生的疑難雜症之問題均有一、二十年的經驗,替客戶圓滿處理的案件不勝枚舉,把您的困難交給我們,我們的團隊定當克盡所能用專業用心的態度,珍惜您的托付。


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2012年7月6日

房屋被查封 房屋被拍賣 怎麼辦

很多人以為〝房子被銀行提起拍賣〞,就像面臨世界末日一般,毫無抗拒之力。請先不要慌張、害怕,也不要讓自己的權利睡著了,我們是專門幫繳不出房貸,房屋被法院查封、拍賣的屋主,做和解贖回後再出售的業務。

 

這樣的做法可說是達到三贏的局面,因為一般房屋經法院拍賣,多半都會被折掉約三至四成的價差,所以會讓原本還有殘值的房子被剝噱殆盡!而我們會代屋主與銀行做和解,將拍賣中的房子撤回,再替屋主以合理的價格出售,取得價差給屋主。

 

相信這樣的結果也會讓經濟困窘的屋主,有另闢生計的機會。請相信我們,也給自己一個機會。有人說:希望-是由相信有另一種可能開始,開啟希望只需您拿起電話與我們連絡。 最差的結果也只是維持現狀、何不試試! 也許我們可以開啟你另一個希望。

 

不論是為人做保被拖累、亦或是房屋共有人被拍賣應有部分、因民間借款被拍賣房子、因銀行保障債權而被拍賣、民事官司敗訴賠償所造成的房屋被拍賣,各種原因所造成的房屋被拍賣,都可以找我們。

 

我們對於不動產債權、債務關係所衍生的疑難雜症之問題,均有一、二十年的經驗,替客戶圓滿處理的案件不勝枚舉。

 

服務範圍涵蓋新北市、新莊、板橋、土城、中和、永和、新店、三重、蘆洲、樹林、林口、泰山、五股、淡水、汐止等。台北市、大同區、中正區、中山區、大安區、信義區、文山區、萬華、公館、景美、木柵、松山、南港、東湖、內湖、大直、士林、天母、北投、石牌等區域。我們本著專業用心的態度,珍惜您的托付。


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2012年7月6日

房屋二胎│房屋三胎│二胎三胎房貸 江海借貸

辛苦賺錢買來的愛屋,因為一時不順遂繳不出貸款,面臨被法院查封拍賣的命運,您可知…拍賣價格若低,您還得被銀行追債十五年,這樣財屋兩失,您甘願嗎?

 

您的房子被查封了嗎?房子遭拍賣、遭假扣押、遭限制登記,千萬不要沮喪,更不要坐以待斃,請速與我們聯絡,讓我們為您找出最佳的處理方法。


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