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手把青秧插滿田,低頭便見水中天,心地清靜方為道,退步原來是向前。
2018年3月30日

憂心台灣前景 國中女:將來只能到國外當台勞嗎?★房屋二胎│房屋三胎 2994-1000

聯合新聞網【 民間房屋二胎│民間房屋三胎】一位國中女生在影片中對台灣稅改表達憂心,影片上傳到網路後吸引280萬人次觀看,網友大讚說出了許多人的心聲,誇讚她小小年紀就能有深入的見解。影片的主角是桃園市私立六和高中國中部二年級的學生黃姿云,面對影片被瘋傳,她表示不想當網紅,低調不願受訪。

 

「法稅改革聯盟」臉書粉絲專頁317PO出一支名為「國中生的煩惱」的影片,在影片中黃姿云說出她對台灣的憂心,她說雖然只是國中生,但自從了解台灣稅制,看有這麼多企業受到財政部和國稅局的欺負「淪為受災戶」,讓她讓她開始關心社會,呼籲政府能落實法稅改革,讓企業不出走、人才不外流。

 

黃姿云在影片中指出,一個國家興亡最重要的就是稅制的完善。而台灣國稅局的官員,竟然在4年超徵總和超過5000億元,反觀香港和新加坡等國,只要超徵了,就會還稅於民,和人民分享盈餘。台灣的財政官員說超徵的錢用來還國債,但國債越還越多,結果是超徵的錢只是用來來填補政府缺失與財務漏洞。另外官員查稅有獎金,也是非常不合理的制度。這讓她開始害怕,未來如果企業被長期不當查稅而出走或結束營業,以後自己也可以會找不到工作,還有可能要離開家人到國外當「台勞」,她非常不希望自己的未來這樣不堪。

 

黃姿云指出,今年過年與家人到加拿大旅遊,發現許多年輕人到當地工作後就不回台灣了,因為在台灣工作,薪水無法負擔生活費。此外,台灣大學教師出走也越來越嚴重,像台大副教務長康仕仲今年九月將轉到加拿大的公立大學任教,他坦言:「無法感受到台灣未來十年有機會」。交大還有教授是直接帶了整組團隊離開,她很擔心以後她上大學沒有好的教授教她,她說她想問政府:「怎麼留住好的教授給我們?」

 

影片引起許多中小企業經營者網友對稅制的熱議,紛紛分享自己稀奇古怪的補稅經驗。龔姓網友認為:「台灣人為何出走,講到心坎裡」,許多網友附和:「繳正當的稅,我贊成;但,巧立名目,名不符實的稅,我完全反對!」還有網友感動國中生就有如此見解:「所以該是全民覺醒的時候了」。六和高中校長林繼生接受採訪表示,黃姿云是國二語文組學生,也是學校「EEC(英語菁英團隊)」成員,而在影片中,她關心公眾事務,而且談吐大方,在這些方面是難能可貴的。


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2018年3月23日

容積率解套 京華城要賣了「值4、5百億」★永和區│中和區│新店區 房屋借款 房屋二胎借款

聯合新聞網【民間二胎借款│民間三胎借款】京華城上月底臨時股東會決議通過處分京華城不動產,市場預估標售價格將在四百億至五百億元,將是近年最大型商用不動產標售案釋出。一般認為,在台北市府通過其容積回復百分之五六○後,京華城的賣相變佳。

 

威京集團透露,上月底京華城臨時股東會通過處分資產提案,並授權董事長處理。市場傳出,京華城將委託戴德梁行標售,戴德梁行總經理顏炳立表示,目前尚未接獲相關訊息,但若京華城有需要,樂意接受委託。京華城購物中心曾是亞洲最大的球體商場建築,由威京集團投入一二○億元投資興建,目前包括中工、中石化等威京集團關係企業持股約七成,其他股東包括台灣農林、兆豐金等。

 

不過,因當年投資金額高,加上商場動線規畫不利商場招商,即使近年透過引進親子設施、調整櫃位,已能損益兩平,但加計折舊與利息費用,每年仍虧損約三億至五億元;聯貸雖已償還一部分,尚有近百億元,也對威京集團產生沉重的財務壓力。據了解,過去改建一直是京華城選項之一,在容積回復為百分之五六○後賣相大增,京華城股東決議處分。去年底台北市府在監察院糾正下,台北市都市計畫委員會將京華城由目前容積由百分之三九二回復為五六○,且不必再和西北角基地一起開發,但仍有作為購物中心、國際觀光旅館、辦公大樓、文化休閒設施、停車場等六項使用限制。

 

外界估計,即使改建仍有不能規畫住宅或一般旅館的限制,但在京華城容積回復後,不動產市值至少增加百億元。商仲業者指出,目前台北市東區購物中心競爭激烈,京華城現況有動線設計不佳、距捷運站較遠等問題,但就立地條件來說,自信義計畫區至松菸文創園區、大巨蛋,可延伸商氣,重新改建為商辦大樓,或具商辦、旅館或商場的複合式商業設施,仍是較佳方案。


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2018年3月15日

Garmin Pay 正式上線★永和區│中和區│新店區 房屋二胎 房屋三胎 2994-1000

工商時報報導【房屋借款│房屋增貸│房貸借款】行動支付市場風起雲湧,各大支付品牌在台啟用服務,主管機關也從政策面與通路端支持,全力達成2020年行動支付普及率達6成的目標。穿戴裝置領導品牌Garmin,自2016年投入行動支付,昨(14)日更攜手iPASS一卡通與中國信託、玉山、台北富邦、台新、國泰世華、聯邦等六銀行,共同宣布台灣首發橫跨票證與信用卡的支付平台「Garmin Pay」正式上線。

 

各銀行也祭出多項Garmin Pay優惠活動,如玉山銀行為讓持卡人在運動時刻也能享受玉山卡的便利生活,即日起至331日止,綁定Garmin Pay並支付一筆不限金額,享7-11現金抵用券50元。而國泰世華銀行推出任一筆消費享50元刷卡金,再抽運動耳機等好禮等超值優惠,更多優惠可至各行官網查詢。

 

玉山銀行信用卡暨支付金融事業處副總林榮華表示,隨著卡片型態不斷的演進,玉山銀行從「玉山Wallet」、「Apple Pay」到「Garmin Pay」,提供全方位行動支付工具,透過此次與運動穿戴裝置領導品牌Garmin攜手合作推出Garmin Pay,讓Garmin NFC手錶上擴充信用卡感應支付功能,透過不同載具的結合,讓玉山信用卡更緊密的融入顧客生活中。


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2018年3月9日

一卡通也能繳停車費 開通7-11不用掏零錢★永和區│中和區│新店區 房屋二胎 房屋三胎 2994-1000

卡優新聞網記者張家嘯報導【永和區│中和區│新店區 房屋二胎 房屋三胎】繼悠遊卡、愛金卡後,一卡通公司今(7)日宣布民眾到7-ELEVEN門市,可持卡直接「嗶」繳全台各縣市公有路邊停車費,不僅有助於降低民眾使用零錢,也擴大卡片的功能。而統一發票第五、六獎的中獎金額也可到3家超商兌換,直接加值於一卡通內。

 

事實上,電子票證到便利商店可繳納停車費,最早由悠遊卡先開通,目前適用範圍包括4大超商,範圍最為廣泛。而愛金卡與一卡通,則暫時都只能適用於7-ELEVEN,才能代繳停車費。一卡通表示,過去在超商使用卡片購物時,若要同時繳交停車費還須另外掏現金付款,現在開放使用一卡通支付後,民眾購物、繳費一卡就能搞定。未來還會陸續開放繳交如水電費、稅金等代收代付及其他更多元的服務,讓民眾生活更便利。除可繳交全國公有路邊停車費外,目前高鐵周邊及各地許多民營停車場,也能使用一卡通支付,大幅提升用卡的便利性。而統一發票第五、六獎的中獎發票獎金,即日起也可至便利商店兌換後加值於一卡通內,連一卡通聯名卡、Debit卡也包含在內。

 

一卡通指出,現階段共開放7-11、全家、萊爾富等3家便利商店,第五獎僅限紙本電子發票可兌換儲值金,第六獎7-11及萊爾富傳統發票、紙本電子發票皆可兌換,全家僅接受紙本電子發票。截至去(106)年底止,國內專營電子票證機構為4家,其中悠遊卡、愛金卡、一卡通的流通卡數都已突破1,000萬張,尤其悠遊卡更達6,126萬張,遙遙領先同業。而4大電子票證到去年底,儲值餘額共達80.18億元,成為除了信用卡之外,民眾最常使用的塑膠支付工具。


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2018年2月26日

每天10次這樣抬屁屁就能讓內臟歸位,解決便秘水腫★永和區│中和區│新店區 房屋二胎 房屋三胎 2994-1000

早安健康張維庭報導永和區│中和區│新店區 房屋二胎 房屋三胎】常常聽說骨盤歪斜會胖、會腰痛,可是覺得各種骨盤枕、骨盤體操好複雜,忙碌的生活裡提不起勁實踐,又或者擔心做得不對反倒傷身?坐著就能做得超簡單骨盤體操! 

 

骨盤歪斜如同基底崩盤 影響到全部內臟日本整體院院長田中千哉表示,不同於四肢行走的動物有著脊椎和骨盤一起保護著內臟,人類變成雙足行走後,骨盤就變成了十分重要的位置,如果說脊椎是支撐的樑柱,骨盤就是樑柱下方的基底,骨盤支撐著腸子、膀胱與女性的生殖器,可說是從下方支撐著所有的內臟,而且一旦「基底」變得不安定,梁柱也會跟著傾斜,對於脊椎和周圍的肌肉都造成負擔,就會導致駝背等等的姿勢不良,身體狀態也越來越差。 

 

矯正骨盤讓內臟歸位 基礎代謝自然提高日本健康專欄作家崎田美娜表示,骨盤和許多的肌肉相連,所以會因為姿勢不良而造成前傾、後傾等歪斜,結果壓迫到了臟器,就造成腰痛、便秘、虛寒、水腫、頻尿、小腹凸、駝背等等各種問題。 而矯正了骨盤,不只能讓各種不適一掃而空,還有瘦身效果!日本運動記者井之方學表示,骨盤回到了正常的狀態,身體的姿勢自然變好,就能順利活用肌肉,基礎代謝率提高了,就能形成易瘦體質。矯正後讓原先偏離的內臟歸位,也能活化內臟機能,促進消化和代謝,幫助排便順暢。 

 

矯正骨盤這樣做保持著脊椎挺直,像有一條中心線一樣維持著身體中心不動,抬起單邊屁股1~2秒鐘,接著再抬起另一側,左右交替各進行10次,就能立即調整骨盤。


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2018年2月1日

北捷環狀線房市 這3站交易夯★房屋二胎│房屋三胎 2994-1000

中央社記者韋樞台北30日電【房屋二胎│房屋三胎 2994-1000】台北捷運環狀線第一階段預計年底完工,沿線不動產買賣交易已啟動,中信房屋依實價登錄統計,沿線以景安、幸福、中和等站交易件數增加,有利捷運站周邊辦公室和店面租賃。

 

中信房屋統計,鄰近環狀線捷運站的區域中,不動產成交件數以捷運景安站附近成交件數為最多,達789件;其次是施工中的幸福站,有641件、施工中的中和站也有590件;環狀線可大幅縮減通勤時間,並吸引民眾遷居,因此通車有助住宅、辦公室及店面市場。中信房屋指出,台北捷運環狀線第一階段預計今年12月完工,第一階段由新店出發,經過中和、板橋到達新莊,總計14個站點,還可透過環狀線轉乘至松山新店線、中和新蘆線、板南線及機場捷運,或是在板橋站轉乘高鐵,並連接未來的安坑線及萬大線。

 

統計實價登錄資料,過去一年中和區的住宅平均價格每坪約新台幣37萬元;景安站周邊住宅平均價格每坪約40.4萬元;中和站附近每坪約40.9萬元,橋和站每坪約43.2萬元;新莊區平均住宅價格每坪約32萬元,捷運幸福站周邊則每坪約36.9萬元。中信房屋副總劉天仁指出,捷運方便讓跨區購屋的比重增加。大台北地區通車30分鐘到1小時屬可接受範圍,因此距離捷運站遠近成為買方考量重點,捷運周邊的房價也較能保值與抗跌


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2018年1月23日

別小看A型肝炎!年紀越小越要注意★房屋三胎│三胎房貸│二胎增貸 2994-1000

華人健康網圖文提供【房屋三胎│三胎房貸│二胎增貸】根據20042014年期間的數據,每年的A型肝炎病例平均約100200例;2015年起略增,但不會偏離平均值太多。然而,從2016年開始,A型肝炎疫情大爆發,高達1,133例,幾乎是往年的10倍。至於2017年的狀況,截至9月為止,已有319例;縱使疫情趨緩,也比往年偏高許多。

 

戴季珊醫師表示,A型肝炎主要為「糞口傳染」所致,而數十年前的臺灣衛生環境不佳,民眾食用到受汙染食物或水源的機率較高,因此,孩童時期自環境中感染A型肝炎而獲得終身抗體保護的比例也較高。時至今日,40歲以下的青壯年族群大多在公衛條件良好的環境下成長,幾乎不曾受A肝病毒感染,因而也沒有A肝抗體。因此,只要誤食了遭受A肝病毒汙染的食物或水源,就可能罹患A肝,甚至還有爆發群聚感染(如:家庭、朋友)的風險。

 

「吃」是主要傳染方式,A型肝炎,即是人體受A型肝炎病毒感染而造成肝臟急性發炎的疾病,不會帶原,且得過1次後,終生免疫。「糞口」是主要傳染途徑,尤其是「吃」的動作(如:飲食),最容易造成A型肝炎病毒的傳播。從感染到發病,A型肝炎的潛伏期約27星期,並且還未發病前,就已經有傳染力。

 

一般來說,A型肝炎病毒對青少年及成人的影響較大,根據衛福部的統計,主要落在2040歲左右的年齡層。戴季珊醫師表示,患者的常見症狀有:突然發燒、全身疲倦、食欲不振、肚子痛、拉肚子、噁心、嘔吐、數天後黃疸等,但由於大部分疾病都有類似症狀,因此一開始不易察覺患者是否罹患A型肝炎,通常都是在看到出現黃疸症狀後,才比較能確定病情。

 

至於在嬰幼兒、兒童方面,戴季珊醫師說明,以6歲為基準,常見有2種狀況。6歲以下嬰幼兒,若受到A型肝炎病毒的感染,約只有30%的患者會有症狀,而這30%中僅部分的患者可能出現黃疸,且黃疸約持續2週。但只要妥善照護,大約23個月後,患者就會逐漸恢復健康,肝指數恢復正常。6歲以上兒童,若受到病毒感染,約有70%病患會出現嚴重的黃疸症狀、肝指數破千(正常肝指數為2040 U/L),會持續一段時間,最短6週至2個月,最長達半年。如果好好照顧,多數病童能順利痊癒;但若狀況惡化,可能會造成急性肝臟衰竭(如:凝血功能不足)的併發症。


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2018年1月17日

狗年生肖套幣 有請三太子★民間二胎三胎房貸│借款│借貸│增貸│轉貸

中國時報黃琮淵台北報導【民間二胎三胎房貸│借款│借貸│增貸│轉貸】狗年套幣登場!中央銀行宣布,狗年生肖紀念套幣下周四(125日)在台銀各分行開賣,每套1800元,每人每次限購1套。即將發售的狗年套幣,背面圖案是台灣廟會各項慶祝活動的三太子神將陣頭,散發濃濃台灣味。

 

技術先進 展工藝之美:央行自1993年發行生肖套幣,今年已經是第3輪第2套,這次的狗年生肖套幣組合一樣是1枚銀幣加上1枚銅合金幣,面額各為100元及10元,套幣採用先進的技術鑄造,展現中央造幣廠的多元鑄製工藝之美。央行發行局長施遵驊表示,套幣中最有價值的就是銀幣,正面是中型犬圖案局部鍍金,背面是台灣廟會活動中常見的三太子神將陣頭,銅合金幣正面以太極意象描繪生肖「狗」,背面為「蘭花」,採部分上彩。

 

施遵驊強調,雖然原物料一直漲,但生肖套幣並非以營利為目的,這次訂價也比照去年的雞年套幣,主要是反映生產及銷售的成本,沒有再漲價,總發行12萬套,為求公平起見,同樣是委託台銀採排隊方式發售。

 

iPhone 7年級無感:「現在年輕人都買iPhone,誰在跟你買套幣啊!」錢幣業者笑說,會買套幣的多是40歲以上的56年級生,7年級後就「無感」,導致這幾年郵幣市場不振,這倒也不是央行的錯,就是每個時代對收藏的喜好不同。牯嶺街錢幣業者說,生肖套幣若要蒐集完整,歷時12年之久,算是長期抗戰,很多收藏者收藏完第二輪就收手,沒在打算蒐集第三輪,致使去年開賣打頭陣的雞年套幣,整體買氣就沒第二輪來得好,也影響轉手價。

 

盛況不再 央行壓力大:台銀主管表示,去年的雞年套幣,到了第2天才賣完,跟過去第1天中午就銷售一空的盛況相比,天差地遠,「央行壓力也很大啦!」過去根本不用擔心賣不完,現在是開賣當天,急著問台銀買氣如何,就怕滯銷。台銀主管認為,下周四開賣,應該還是會有些死忠收藏者來買,如果不想要排隊,直接找郵幣商,加個23百元就可以買得到。但若不急的話,可以等過完年再出手,屆時行情將回落至發行價1800元或以下。


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2018年1月5日

為實坪制鋪路 虛坪可望減少逾3成★民間房貸增貸│房貸轉貸

工商時報蔡惠芳台北報導【民間房貸增貸│房貸轉貸】第一太平戴維斯不動產估價師事務所所長張宏楷表示,雨遮屋簷不計坪不計價新制自昨(1)日起實施,已為未來走向實坪制,預先舖路。如台灣走向實坪制,預期虛坪會減少3成以上,但政府課徵房屋稅的稅基,也會減少3成。

 

20年前,台灣住宅公設比大概在20%左右,但近1020年已攀升到動輒30∼40%,消費者買房有三分之一的錢是花在買公設上。例如在台灣買「仁愛帝寶」,公設比達29∼33%,以12億元換算,公設就要花6,600萬元。目前各國房市登記方式,只有台灣、中國及香港非採實坪制,公設面積可登記。日本、美國、英國、馬來西亞、越南等國家,則採實坪制,以實際使用面積作為計價標準。張宏楷表示,以採實坪制而言,公設不登記、不計價,實際使用面積就是登記面積,計價也是,一般住宅大樓或許只興建必要公設,消費者得依實際需求選擇適合的標的,不會浪費1毛錢在不需要的公設上。

 

台灣走向實坪制後,對不動產市場將有何影響?張宏楷則表示,短期推行實坪制還有難處,首先,登記面積基礎不同,對於房屋稅課徵基礎產生影響;第二,若無配套措施,新舊制度的建物買賣將混亂;三,進行中或已送件的都更案,會面臨需要重新協調或重新規劃等問題。至於對房價的影響,第一太平戴維斯認為,實坪登記制只是改變計價的標準,對於公設比合理。至於對建商的影響,預期建商為確保預期利潤,已購置的土地,可能會在政策實施前搶建,以確保買地時原預估的利益。


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2017年12月29日

查個人聯徵信用報告 明年起開放行動裝置★二胎三胎房貸│借款│借貸│增貸│轉貸

張家嘯報導【二胎三胎房貸│借款│借貸│增貸│轉貸】明(107)年起,查閱個人信用資料將更方便,金管會宣布從1月起開放消費者可透過智慧型手機、平板電腦等行動裝置,搭配具備簽章技術與加密保護的軟體金融憑證,即可隨時查閱信用報告,將有助於提升網路金融服務的便利。

 

目前民眾要申請信用報告,除了親自聯徵中心櫃台辦理之外,也能利用郵寄、郵局代收或以自然人憑證網路查閱,明年起進一步開放手機等行動裝置申請。現在聯徵中心仍保持民眾1年可免費查詢1次,第2次則會酌收80元,而據統計,從104年至今,查閱信用報告的有80%以上,皆為1年查1次。

 

聯徵中心表示,個人信用報告在辦理房貸、信貸,或是應徵工作時,都有可能會使用到,明年起開放民眾能以手機或平板電腦等行動裝置查閱信用報告,大大提升民眾信用資訊取得的便利性。事實上,為強化會員機構授信風險控管,聯徵中心已把授信餘額、延遲繳款、額度到期解約等重要資訊,變成「每日報送」,讓信用資訊更具即時性。聯徵中心提到,今(106)8月已推出第5版個人信用評分模型,可提升個人信用評分對會員機構消金業務的風險管理。

 

另外,聯徵中心有完整蒐集與建置跨金融機構信用資料,不僅協助金融機構在徵審業務中掌握客戶整體信用風險,還擁有全國性信用資料庫,未來將都能在大數據分析應用上,支援金融科技發展。聯徵中心已連續4年在世界銀行「取得信用」評比的「信用資訊指數」拿下滿分。現階段持續國際交流工作,像在亞洲地區將派員參加籌設「亞洲信用報告機構溝通平台(ACRN)」,且已於今年1218日在南韓首爾與會員簽訂合作備忘錄。


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