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2017/02/23

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工商時報【陳昱光╱台北報導】

台股多頭衝鋒,類股輪番上漲,沉寂已久的航運股族群昨(15)日全面發動攻勢,中航(2612)、裕民(2606)、益航(2601)等強攻漲停。法人表示,全球景氣復甦、股價淨值比偏低、加上熱錢簇擁等3大利多,激勵航運股爆量長紅,類股勁揚3%,成為昨日盤面最亮眼的類股。

熱錢效應猛烈,台股持續受到激勵,台指期拉高結算,指數攀高攻上9,799點,各類股百花齊放,僅生技、觀光小跌,大盤均線維持多頭排列,成交量也小幅增至1,179億元。

其中,航運類股爆量攻堅,漲勢最為強勁,類股指數大漲3.01%,成交值擴大至30億元各家銀行信用貸款比較,較前一日增加2倍。

據統計,昨漲停的24檔個股當中,航運相關個股就有中航、裕民、益航、四維航、新興5檔放量大漲,另長榮、萬海、新興獲三大法人積極敲進,買超1,561~5,942張之間。

日盛投顧總經理李秀利表示,外資昨大買台股逾百億元,主要鎖定鋼鐵、塑化等報價上漲族群,且資金從原物料外溢,流向受惠成本上漲概念的航運族群。預期在美國3月不升息,多頭行情尚未結束前,資金仍會進駐優質標的,熱錢可望續帶旺航運股。

國泰證期投顧協理簡伯儀說,航運股自去年來股價表現較為低迷,評價面上目前股價淨值比偏低,在台股目前資金充裕的情況下,容易吸引低接買盤搶進,掀起一波落後補漲行情。

再從基本面來看,雖然近期波羅的海(BDI)指數表現偏弱,但北美運價回升,有助於海運業者營運走出谷底。法人認為,散裝貨櫃最壞時機已過,而陽明私募增資,國發基金認購1億股,投資金額逾10億元,政府也擬定籌備600億元力挺航運業,增添市場進場信心。

無擔保放款

『無擔保放款』則是以借款人或保證人的信用作保證,不另提供擔保品融資,一般也通稱為信用放款,一旦借款人無力清償債務時,若無任何債權保障,銀行常會向借款人要求提高放款利率,或是透過加收保險金的方式投保信用保險,而將這些風險轉嫁予保險公司。

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掌握市場各間銀行的貸款商品與利率,能夠提供各家銀行資訊協助客戶有效申請貸款或整合負債

資本狀況

銀行在對企業貸款審核時,是依照申貸公司的財務健全狀況作為評估標準,如企業的現金流量、還款能力、負債比率...等。

違約金

信用卡持卡人若未在帳單截止日前繳交最低的應繳金額,則發卡銀行會在下期帳單收取一定比例的違約金額,為避免對持卡人負擔過重,金管會已要求信用卡發卡機構,自民國99年10月21日起考量平衡原則,採固定金額計收,最高連續收取期數不得超過三期,並於100年1月4日達成共識,將於100年3月底前完成調整措施。

對保

辦理貸款,借款人、保證人攜帶身分證到銀行簽借據或本票的動作,我們稱「對保」。銀行在借據或本票上也須蓋章負責核對是借款人、保證人本人無誤。

滯納金

貸款超過7天以上未繳款,銀行就會將該筆帳款列為延滯金額,借款人就必須依契約規定繳納「滯納金」。

總費用年百分率

貸款利率只能反應利息成本,而貸款除了所有應付的費用、利息之外還包含了帳戶管理費、開辦費等費用,即是以借款的本金做為基礎,將利息以外的費用使用內部報酬法計算出約當利率,將借款利率加上即為「總費用年百分率」,可以反應實際貸款成本,通常總費用年百分率會高於貸款利率。此種好處在於所有的銀行皆在同一標準之下,可直接比價與了解實際負擔的利費率。

簡易貸款

在欠缺資金時,自己身邊周遭屬於自己的資產,皆可以先貸款使用,例如:股票、定存、保單等等,這些是在急需用錢時,皆可週轉的項目。

1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸有信用瑕疵貸款款方案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!

因為每個人的財務條件皆不同,主要影響因素有:

01. 薪資

02. 年資

03. 信申請銀行個人信貸條件用狀況

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保房屋抵押借款利率

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程

10. 各金融機房貸增貸利率構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底銀行貸款怎麼算要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10信用貸款低利率%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。

2017年02月15日 22:29

房屋抵押貸款利息

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娛樂中心/綜合報導

「Lara」梁心頤日前忙於屋頂音樂會,搭上計程車卻無法到達髮廊,情緒呈現緊繃狀態的她,嗆司機不專業後,又把電腦忘在車上,接到基隆警局的通知才趕去拿回。

▲Lara嗓音清澈甜美,擁有許多忠實粉絲。(圖/翻攝自Lara臉書)

Lara日前忙著屋頂音樂會時,搭上計程車告知司機地址後,對方因為不熟路而開過頭,眼看著就快遲到了,化妝師也已經在美容院等待,心急用錢急如焚的她害怕行程會被Delay,在情緒債務整合條件緊張的狀況下,心裡則想著,「我今天是公主」,因而嗆司機不專業。

路程中,Lara一度問,「可不可迴轉?」聽見司機說不行、他不認識這邊的路,加上當時她很急、很焦慮,才會跟對方說,「那你怎麼還當司機」。下車後,她才發現電腦被自己忘在車上,當場傻眼,原先以為找不回來,但情人節當天接到基隆警察局的聯絡,才開車去警局領回電腦。

▲Lara都會將表演的歌曲放在電腦裡,因此丟失時感到很難過。(圖/翻攝自Lara臉書)

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據《聯合新聞》報導,個性率直的Lara說自己愛聽好聽話,之前會和計程車司機鬧得不愉快,只因為對方態度比較木訥,反而是熱情的司機會繞路,就算車資從400多元倍增到700多元,也心甘情願多付錢,不過現在已經有所改變了,「我現在學會凡事不要只看表面。」

Lara過去活在「我是偶像」的光環中,直到25歲和姐姐梁妍熙創業,到現在3年多了,慢慢認清現實個人信用借貸最低利息,也漸漸放下偶像包袱。



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