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2018/04/23

蔡英文有錢為何要負債,因為她不領18趴無力捐公益

蔡英文存款為五千多萬但房屋貸款有近九百萬,會計師林志翔分析有四原因,我看原因只有一個,有錢人小氣當然會更有錢,要不然資產上億為何不領18趴無力捐公益?陳樹菊也沒領18趴還不是有力捐公益?蔡英文億萬富婆對所謂節稅、現金流當然更是死抓不放啦! 

聯合報「有錢為何要負債?向蔡英文、林佳龍學理財」這篇文章值得蔡英文們研究,但對一般台灣人無益,因為大家「生吃都不夠,哪有可曝乾」

Blackjack 2018/4/23
有錢為何要負債?向蔡英文、林佳龍學理財

2018-04-23 09:00:00聯合報 記者沈婉玉/台北報導

根據監察院最新資料,總統蔡英文存款為5218萬3420元,但房屋貸款有893萬4710元;台中市長林佳龍與夫人廖婉如存款有1億2765萬2872元,但有房屋貸款3963萬9086元。

 

高資產人士明明手上存款很多,足夠輕鬆買房,為什麼還要借房貸、付利息給銀行,其中是不是有什麼厲害的理財心法,小資族要快來跟富人學幾招。

 

 

安永會計師事務所稅務服務部會計師林志翔分析,高資產人士明明存款多多卻要借錢買房,可能有四個原因。

 

台中市長林佳龍與夫人廖婉如存款有1億2765萬元,但有房屋貸款3963萬元。 圖...
台中市長林佳龍與夫人廖婉如存款有1億2765萬元,但有房屋貸款3963萬元。 圖/聯合報系資料照片
 

 

 

 

原因1:財務槓桿操作 借錢去賺錢

 

 

首先,高資產人士多半都對財務槓桿操作很有經驗,不怕借錢去賺錢。目前市場處於低利率環境,房貸利率低加上高資產人士資歷良好,借房貸更可以較低的資金成本取得更多靈活運用的資金部位,可以妥善運用投資,「投資報酬率應該很容易高過不到2%的房貸利率」。

 

 

 

原因2:贈與房地給子女 又想節稅

 

 

第二,林志翔說,若想要贈與房地給子女,又想要節省贈與稅,將房地抵押借房貸後再贈與,可以壓低贈與稅。

 

「遺產及贈與稅法」規定,「贈與附有負擔者,由受贈人負擔部分應自贈與額中扣除。」林志翔指出,房地贈與是以土地公告現值及房屋評定現值來計算贈與總額,通常都低於市價,因此以「贈與附有負擔」的方式,將房地移轉給子女,並由子女承接貸款,貸款可能跟贈與總額差不多或甚至比贈與總額還高,就不用繳贈與稅。

 

 

有些高資產族寧願貸款買房,把現金留在手上投資或應急都好。 圖/聯合報系資料照片
有些高資產族寧願貸款買房,把現金留在手上投資或應急都好。 圖/聯合報系資料照片
 

 

 

原因3:繼承房子有房貸 遺產稅可扣除

 

 

第三,與減輕贈與稅的邏輯相同,繼承的房子如果有房貸,遺產稅計算時可扣除,可以節省遺產稅,甚至免繳遺產稅。

 

 

不過,林志翔提醒,房地合一新制上路後,以贈與或遺贈的方式移轉房產給子女,雖可省稅,但也會降低子女未來賣房的持有成本,使獲利變高,墊高稅負,必須通盤思考稅務規畫。

 

 

原因4:現金留在手上 投資應急都好

 

 

第四,林志翔說,有錢人最不喜歡跟國稅局打交道,當資產有巨大變動時,容易引起稅官注意,「關心」資金來源,因此,有些高資產人士寧願和一般人一樣貸款買房,把現金留在手上投資或應急都好。

 

「負債也可理財」,一銀財富管理主管表示,高資產客戶大多注重資產傳承規畫,以財富傳承的角度進行個人資產配置,理財首要目的是以保值為優先,其次才是財富增值。小資族也可借鏡學習,作為適度運用財富槓桿,擴大資產規模的參考。

 

小資族可透過理財型房貸,活化資產。 圖/聯合報系資料照片
小資族可透過理財型房貸,活化資產。 圖/聯合報系資料照片
 

 

 

小資族可藉理財型房貸 活化資產

 

 

例如小資族剛要買房或已經擁有房子,可考慮同時辦理「理財型房貸」,保留一個隨時可動用的額度,動用才需要付息,作為臨時調度現金供大額支出,如籌措子女教育經費、意外醫療支出之用。

 

 

若尚有餘裕,一銀建議,可視自身收入與還款能力,在確定足以支應每月利息的前提下,讓不動產資產活化,有效提升資金運用靈活度,以創造更多的財富,提早為退休後的富足生活作準備。

蔡英文:不領18趴 無力捐公益 _ 蘋果日報.html
2011/01/15   

被爆也領18趴的蔡英文昨首度面對媒體,批國民黨政治操弄。黃世宏攝
【綜合報導】身陷領取18趴優存利率風暴的民進黨主席蔡英文,昨首度站上火線說明,蔡強調不該以泛道德概念去質疑誰有領,而應聚焦在制度改革。她表示,過去將18趴利息捐做公益,但不再領取18趴後,較沒能力捐給社會機構了。

蔡英文並提出民進黨版改革方案,要求降18趴,並減少所得替代率,蔡籲馬英九總統盡速與民進黨討論,不排除召開臨時會。國民黨祕書長金溥聰回應,蔡當務之急應籲黨內同志不要再製造對立。 
日前被邱毅爆料是民進黨領取18趴第一名的蔡英文,前天並沒未出面說明,僅由黨發言人鄭文燦發表聲明表示,即日起放棄領取18趴。但藍營還是緊咬蔡英文不放,蔡在與幕僚研商後,昨首度召開記者會面對外界詢問。 
蔡英文說,她任教職、公職近20年,更能了解退休制度問題,當初「沒有選擇領月退俸,是一次結清」,因此每個月大概可領6萬元,她所有退休就只有這一筆。媒體質問蔡是否該為領18趴道歉?蔡說,「所有問題我都考慮過,但不希望自己的個案導致社會模糊焦點,甚至模糊制度面改革。」 
據透露,蔡英文這幾年捐贈對象包括八八水災受災戶、紙風車文教基金會,法鼓山文教基金會、門諾醫院等。紙風車文教基金會執行長李永豐昨說,蔡是319鄉鎮巡迴表演發起人,4年前陸續捐款金額不止100萬元。 


藍籲公開道歉
據指出,民進黨團日前猛轟18趴議題時,黨中央曾拜託不要衝過頭,當時綠委還頗納悶,直到邱毅爆料後大家才恍然大悟。據了解,藍營高層日前曾透過管道暗示綠營高層,指綠營很多政務官也有18趴,日前中常委謝長廷也曾在中常會提出警告,但沒人料到是蔡英文。一名綠委私下表示,蔡的政治手腕還太嫩,遇到危機可能就會出狀況。還有綠委私下稱,蘇貞昌現在最高興,等著看蔡會不會再犯錯。
綠委賴坤成說,蔡過去領18趴,又一直罵18趴,現在聲明說不領,有點後知後覺。屬於高雄巿長陳菊系統的中執委洪智坤在臉書上寫道:「國民黨爆出小英也領18趴,打了一記回馬槍,雖故意模糊焦點,但從這裡可得到警惕,小英要小心。」黨團幹事長管碧玲強調,蔡自始至終的論述就是提醒黨內不要責難公務員,整個過程蔡是敦厚的。
國民黨昨仍對蔡英文領18趴猛攻。總統府發言人羅智強批,民進黨用18趴汙名化全國公務員,結果自己還領,「既要拿又要罵」。國民黨發言人蘇俊賓也罵,蔡一再縱容黨內批18趴,直到火燒自己才出面澄清,太不誠懇應公開道歉。

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