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2017/10/19

貸款條件 本篇文章給你最快的諮詢


何姓婦人的丈夫三年前向黃姓地下錢莊業者借貸五萬元周轉,黃開出每十天還利息五千元的條件,等於年息高達三百六十分;丈夫無力償還,何婦只好不斷借錢還利息,三年下來償還利息已逾百萬。何婦受不了報警,警方昨天持搜索票查獲黃男的地下錢莊,警詢後依重利罪將他函送法辦。

 

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【大紀元2017年10月01日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)在固定和浮動貸款利率之間進行選擇就像在利率變動的方向上下賭注。澳洲儲備銀行最近一次下調利率遠在13個月前,如今人們對下一次利率調整的走向在做出各種各樣的猜想,預計利率將上調者大有人在。

據澳洲Domain房地產網消息,許多購房者正在考慮現在是否是鎖定房貸利率的合適時機。相當數量的購房者已經選擇了固定利率貸款,以確保幾年的低利率,避免可能的升息。在新州這一數量正在上升。

根據澳洲統計局最新的房產貸款數據,新州6月份批准的房貸中有18%為固定利率,平均借款金額為463,200澳元。這是6月份固定利率貸款比例在紀錄中的第六高水平,也是近四年來固定貸款利率的最高比例。

此前的峰值在2013年4月份出現,當時22.9%的借款人選擇固定利率,平均貸款金額為354,600澳元。2007年11月份的住房貸款固定利率比例達到歷史最高水平,為新州全部住房貸款的25.4%,平均貸款金額為280,400澳元。

固定利率為借款人提供貸款的確定性,並確保可以維持家庭預算不變。如果澳洲儲備銀行決定提高利率,固定貸款還款將保持不變,而浮動利率的借款人則需要支付較高的還款額。反之,如果儲備銀行調低利率,固定利率貸款還款額則會高於浮動利率貸款的還款額。

在經歷了差不多7年的利率下調之後,人們很容易變得自滿。許多房主被靈活性所吸引,繼續選擇浮動利率貸款。如果生活出現財務狀況的改變,浮動利率貸款接受一次付清貸款的方式,並且能夠進行再融資而不牽扯到額外費用。

貸款利率在歷史低點如此長期的持續是前所未有的。實際上,我們一生中不太可能再次遇到這樣的低利率水平。正是這種貸款條件使經濟過度擴張,導致大額貸款持有人逐漸增加。

我們會進行有根據的猜測,分析利率是否會上升,何時會上升。最終,衹有儲備銀行才能做出決定。各商業銀行已經開始高估房貸利率,並且創造了一個緩衝區,以適應監管機構關於資本與費用的更高要求。

隨著越來越多的新州貸款選擇固定利率,這表明了人們對未來利率上調的擔憂。對於那些仍未決定的人,考慮將貸款拆分為固定利率與浮動利率兩部份或許是最佳選擇。

台北世大運於30日晚間落幕,台灣民眾的熱情,讓運動員們紛紛讚台灣的好。台北市長柯文哲作為世大運的主任委員,今(31)日上午表示,未來5、6年內,台灣都沒有機會再辦,只要大陸投反對票,就沒辦法再辦。他認為總結世大運,「最大的影響是提高台灣民族自信心,特別是年輕人」。

在昨晚的致詞中,有一段特別引人注目,柯文哲先是感謝前市長郝龍斌申辦世大運成功,接著才感謝蔡英文總統,柯文哲今天坦言,「至少也是人家申辦有功勞,而且我非常清楚,未來5、6年內,台灣都沒有機會再辦(大型國際賽事),只要大陸投反對票,就沒辦法再辦」。

柯文哲說,要幫世大運做總結的話,最大的影響是提高台灣民族自信心,特別是年輕人,他說,沒想到什麼時候體育變這麼好,滑輪溜冰也比預期的多很多面獎牌,連標槍100公尺都會得獎,「奇怪,台灣什麼時候變那麼厲害!」

支持度水漲船高 柯文哲:民調看看就好,一樣每天工作

對於閉幕後,普遍按讚聲不斷,支持度也有水漲船高的跡象,柯文哲表示,民調每天看看就好,柯引用宋代范仲淹的作品《岳陽樓記》中的名句,「不以物喜,不以己悲,每天該做的事做一做就好」,「沒有什麼如釋重負,每天上班時間都固定,行程也排到滿,一樣每天都在工作」。

柯文哲表示,「其實還是感謝大家,這都不是我們的厲害,要有這麼多民眾買票進場,就不是我們可做到,要感謝很多買票進場的民眾,功勞最大還是那些工作同仁,我本來要列很長的感謝名單,幕僚說這樣你會念不完,所以以世大運的執行長蘇麗瓊當代表,其實副秘書長薛春明負責場館,一路大家不看好但都完成了,要感謝的人太多、落落長,是大家功勞」。

網友拱「選總統」 柯p笑回:哪有可能

至於世大運對他參選2018市長的正面影響。他表示,距離選舉還很早很早,還有15個月,他認為,不用想太多,因為軍機瞬息萬變,「把每天該做的事做好就好」。對於世大運辦完後,有網友拱柯文哲選總統,柯笑說「哪有可能」。

他還說,原先為了求世大運順利吃素,辦完後還要繼續吃,因為擲筊後,最早要吃到9月15日,所以只好繼續吃齋。

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中國時報【報導陳張眾】

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記者蘇怡璇/新北市報導

又出現有車主在機車的後把手上加裝「圖釘」,害人移置機車時,手被刺傷!這情況並不是第一次發生,日前在新北市板橋車站附近,也發生民眾喬車時,被車主放的暗器所傷,讓網友大罵,車主放圖釘的行為,實在太缺德了!「超缺德的,就不相信他沒移過別人的車 有拍到車牌,大家注意一下」、「不去移別人車怎麼會受傷?」、「那他如果是違規停車,那拖吊車的不就很倒楣?」

▲移機車遭刺濺血,夭壽車主扶手黏圖釘恐吃官司。(圖/翻攝我是土城人)

根據《蘋果日報》報導,實際詢問停車處前方的中藥行店家老闆,老闆什麼話都沒說,直接走到機車旁,把整排的圖釘拆下來棄置路邊,當中藥行老闆被問到,機車是不是他的?老闆急忙否認,而轄區警方抵達現場時,中藥行老闆又改口說,機車的主人是朋友兒子,黏上圖釘是為了防盜,要外界了解他們防盜的苦心,但這樣的說法,並不能讓外界信服,還有可能吃上故意傷害罪的官司。

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銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四最低信用貸款利率:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。
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