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2018/03/25

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品牌名稱
款式
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材質
  • 聚酯纖維
風格
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袖長
  • 短袖
圖案
  • 素面
領口
  • 圓領
顏色
適用對象
  • 女生
尺碼
  • S
  • M
  • L
  • XL























時事分享



【鉅亨網記者王莞甯 台北】

資料來源;住商機構企劃研究室。

在房市冷清之際,法拍量也跟著慘淡,內政部公布法拍移轉量,去(2015)年僅4683棟,較2014年大幅萎縮20.9%,更創有資料以來的史上最低,甚至不足2003年歷史高點的10分之1,且主要交易的六都,法拍移轉均低於千棟。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,進入空頭市場後,法拍量往往成為判斷房市發展的重要指標,不過,由於利率處於歷史低檔,且市場仍有不少游資撐盤,賣方不斷頭,是法拍量該增卻不增的重要原因。

綜觀主要都會法拍狀況,六都全年法拍均低於千棟,也就是說,每月法拍不超過百棟,其中桃園縣量縮最多,高達32.5%,其次為高雄的28.9%,台北市量縮最少,僅14.7%,而號稱餘屋壓力最大的新北市,法拍量竟低於台中和台南,結果頗玩味。

徐佳馨分析,以目前市況來看,成屋市場只要總價不高,持有成本合理,屋主又願意降價,自然容易成交,加上利率仍低,屋主仍有籌碼和銀行談判,是法拍量縮的關鍵因素。

若以目前經濟局勢來看,台灣央行短期升息的空間小,而在房地合一上路後,沒有奢侈稅的閉鎖壓力,自然減少流入法拍的窘境。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示,法拍市場拍定量創下歷史新低,與流入法拍市場的正常物件數量少有關,加上低利環境有助於紓壓屋主的還款壓力。值得留意的是,過去2年景氣高檔時期的預售投資客,在交屋後面臨斷頭的壓力,雖然這部分不會流入法拍市場,但違約狀況恐會是近年最壯烈的一次。『新聞來源/鉅亨網 ?76B258B0640233B5


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