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2017/01/19

(拯救台灣人!)我想要辦貸款來還卡債,哪家的核貸速度較快? 哪裡可借錢


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汽車貸款

汽車貸款分為原車融資及銀行汽車貸款,原車融資即為拿自己沒有貸款的車子去向融資公司或銀行貸款,而銀行汽車貸款有分為原車融資和平轉、轉增貸以及新車貸款,國產轎車、進口轎車、各型商用車皆可貸,已有貸款也可再增貸,為周轉資金者常用之貸款方式。

汽車貸款由於有擔保品,所以申辦較信用貸款容易及彈性,需要的申辦資料也較少,相較於其它貸款方式較無多餘的設定費、帳管費、手續費等支出。汽車貸款申請時不需要留車,可以在享有貸款時還可同時擁有車子,並且也較不需要一些擔保人或是擔保品,但適時會依照申辦人的基本狀況而定,所以在急需周轉資金或是要投資時,申辦汽車貸款也是選擇之一。

法拍車

「法拍車」,即是原來車輛的所有人,以車為抵押,向金融機構貸款,若車主無法償還所貸款的本金利息,經金融機構催繳仍無法償還者,即會遭到依法強制取回的命運。而遭強制取回之車輛,依法施行公告拍賣。

原車融資負債貸款銀行借貸條件>哪裡能借錢

指的是貸款人名卡債二次協商下已經有汽車,但是沒有貸款,而以汽車動產做為擔保品向銀行貸款。

復額車貸

車主已向銀行辦理過車貸並且還款達一定期間及金額,即可申請辦理復額車貸,將汽車貸款額度回復到原來的額度,可分期繳付。

企業貸款

企業貸款指企業法人代表或企業股東用個人或他人的資產作為抵押,向銀行借貸部門申請用於補充企業流動性資金周轉擴充資本,購買資產等用途的貸款。企業申辦時會需要公司相關營業狀況資料、公司相關負責人之資料以及公司報稅資料401表財務報表等,做為銀行是否申貸之參考資料。

微型企業創業貸款

為重振創業精神,協助中高齡失業者及婦女創業,以安定其生活,中小企業處於92年1月22日開辦微型企業創業貸款(以下簡稱微創貸款),結合創業技能訓練及創業諮詢、輔導服務,擴大職能創業及微型企業創業,鼓勵中高齡失業者及婦女開創事業第二春。

微創貸款額度最高為100萬元,採3﹪固定利率,另銀行補貼息部分由勞委會就業安定基金支應,貸款對象為年滿45歲以上至65足歲,申請本創業貸款計畫時,正依法辦理登記或登記設立未超過1年之微型企業。貸款用途包含購置廠房、營業場所、機器設備或營運週轉金,若擔保品不足可由中小企業信用保證基金提供最高8成之信用保證。

微型創業鳳凰貸款

為提昇我國婦女及中高齡者勞動參與率,建構創業友善環境,協助發展小型企業,創造就業機會,提供創業陪伴服務及融資信用保證專案。小額信貸利率比較

實施對象:年滿20至65歲婦女或年滿45至65歲國民,曾參與創業技能培訓、創業研習課程或創業諮詢輔導,經審核具有創業潛力者及創業未滿兩年者。

所創或所營企業辦有營利事業登記,或符合商業登記法第4條免辦理營業登記但須有稅籍登記者。

資產

在財務上指的是企業的廠房、資金、材料、設備等基本的生產要素,就貸款而言,資本為企業財務狀況的衡量指標之一,可作為銀行評估貸款額度、利率…等條件依據。

機器融資

銀行會依照申軍貸條件請者的行業生財器具進行估價,一般銀行願意承做的機器融資,會針對易轉手且廣泛使用的機器設備,譬如說怪手、挖土機或是高價醫療設備及各行業的模具生產設備。

聯合貸款

亦是銀行貸款的一種,通常是由兩間以上的銀行一同對某一個項目或企業戶提供貸款的資金需求。聯合貸款與一般個人貸款最大的差別在於放款的金額較龐大,一般都已超過法定單一銀行可授信的額度,或是銀行經評估後基於放款的風險分散原則,必須由二間以上的銀行來共同組成的銀行團,一同貸款給借款者的一種方式。

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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

CBRE世邦魏理仕台灣分公司昨(16)日舉辦2017年商用不動產市場展望記者會,董事總經理林俊銘表示,雖然過去一年外資法人投資台灣商用不動產的總額「掛蛋」,但外資法人還是持續物色旅館、辦公室等標的,地點集中在台北市。只是現階段符合條件的標的並不多,加上兩岸關係不明,因此影響外資出手的意願。

此外,世邦魏理仕不動產副董事李嘉玶表示,2016年辦公租賃市場表現亮眼,空置率下降、租金逆勢攀升。不過,展望2017年A辦大樓的新供給,估計約有高達5.2萬坪釋出,未來空置率恐將反向攀升;其中1萬坪屬於台北大巨蛋辦公大樓,不確定性較高,至於最主要新供給則是南山廣場大樓。

李嘉玶表示,比較有趣是,千禧世代最喜歡去哪上班的調查結果,顯示大家最期待辦公室的整體裝潢和空間最重要,希望包括休憩區、娛樂區、遊戲室等。預期2017年有愈來愈多僱主會提供辦公室空間更有效率、有彈性,相對預期2017年將會有更多企業主,會更重視「辦公室環境策略」。

另外,在台北市店面租賃市場方面,2016年1~11月零售業上升1.9%,優於前一年。其中汽車、無店面零售、綜合零售、Outlet等,成長幅度較大。但值得注意的是,免稅店、美妝店等過去幾年都以3%年成長擴大;但2016年只有0.1%,和陸客來台減少14%不無關連。

至於主要商圈消長方面,忠孝東路店面空置率上升達9%,租金成長力道非常薄弱。主要是因為東區已面臨西門町再崛起,潮牌集中在西區商圈拓點,而且哪間銀行貸款利息低加上東區也受到信義計畫區商圈的夾殺和稀釋,因此租金成長速度已下滑。

另外,金融保險業2016年投資海外不動產的金額,是罕見的「掛蛋」,與英國公投脫歐有關;在國內市場方面,四成為土地,主要心態趨於保守,多數標的物也不符合2.345%年租金報酬率的標準。

預期2017年,保險業仍關注投資型不動產,海外不動產方面,仍持續看好門戶城市的標的,北歐、東協國家的越南、印尼等也在評估。


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