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2017/05/26

缺錢用哪間銀行借較快 急需用錢怎麼辦


 













▲群聯董事長潘健成在自家投資的美式餐廳辦餐敘,話題超展開。(圖/記者周康玉攝)

記者周康玉/台北報導

群聯(8299)董事長潘健成昨(18)晚表示,他個人解讀,東芝不可能由單一企業拿走,最後應該是由日本境內的基金,或東芝本身的持股者,在維持經營權不變的情況下,讓「既有的」合作夥伴投資,這也意味著,目前態度最積極的鴻海董事長郭台銘,單獨拿下東芝股權可能性很低。

向來與東芝合作密切的群聯,從東芝宣布要出售半導體股權以來,始終保持緘默,只有在今年第一季法說會時透露,不排除加入投資東芝半導體,但後續動象依舊持保留態度。

鴻海董事長郭台銘不只一次對公開表示,他很有誠意,也有信心收購東芝晶片,甚至在四月初首輪競標時,出價3兆日圓(逾8300億元台幣),足足比對手博通(BROADCOM)多了1兆日圓,「誠意」十足。

潘健成表示,他個人解讀,東芝的半導體股權最後會由日本境內的基金,或東芝既有的持股者,在維持經營權不變的情況下,引進友好的合作夥伴。他解釋,若由單一企業拿下股權,會破壞產業生態平衡,東芝不可能讓這事情發生。

潘健成說,今年一月就接到東芝電話,希望他們投資五億美金,他表示,群聯是同意的,只是因為後來東芝爆發核電慘虧,投資因此延宕。他表示,未來等到東芝的主要投資者拍板定案後,群聯一定會配合參與投資。

▼鴻海董事長郭台銘對買下東芝半導體股權非常有信心。(圖/路透)







睽違2年,台股9日再度突破萬點大關!在台幣升值帶動下,吸引外資熱錢不斷湧入,由台積電、鴻海等電子權值股領軍,以及蘋果概念股齊攻台股萬點,市值約增加2.38兆台幣。

台積電在市場看好下半年業績前景下,外資持續加碼推升,9日大漲4.5元,來到207元的波段新高價。鴻海以105.5元創波段新高、大立光也重回5000元關卡,由蘋果概念股齊攻帶領台股再次攻上萬點關卡。9日早盤指數最高達9999.69點,10點順利上漲64.69點,為台股2年來再次衝破萬點關卡。

9日早盤指數最高達9999.69點,10點順利上漲64.69點,為台股2年來再次衝破萬點關卡。房貸增貸(翻攝自台灣證券交易所)

不過台股攻上萬點後,短線能否站穩仍有變數。除了市場心理面因素外,基本面上仍面臨季報及淡季效應,萬點能否站穩或站上多久主要還是看外資及內資信心是否回籠。若新台幣升破30元兌1美元,則外資可望明顯匯入,帶動台股漲勢。

據《中央社》報導,華南投顧董事長儲祥生表示,國際熱錢是造就這次台股萬點行情最重要的因素;除新台幣匯率趨勢看升,台股現金殖利率高,投資風險相對小,是吸引外資湧入的關鍵。

只是台股未來能否站穩萬點大關,進而再走一大波段,儲祥生說,要美股續強、外資資金持續湧進及企業業績夠好,「天時」、「地利」、「人和」3要素要配合。

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他認為,台股站上萬點後,意味著有些股票已不便宜,且需更多資金才能推升指數進一步走高,因此台股未來要再走一大波段恐有難度。

投顧公司黃姓協理也認為,全球兩大龍頭美國與中國大陸未來都將緊縮資金,長達 8年的資金派對行情即將步入尾聲,台股要站穩萬點大關恐有難度。

他預期,美國12月緊縮資金機率高,因此,越接近年底投資人應更小心謹慎。

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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提銀行整合負債出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上最低信用貸款利率,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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