首頁 »
2017/05/22

目前沒工作 要貸款創業 這樣能貸款嗎? 雲林二胎房貸條件


 

 

 


高雄一位陳小姐投訴,爸爸的土地用"以地換地"的方式申請自辦重劃,但新的土地因為有爭議尚未取得,本以為沒有申請成功,但他們發現他們的土地竟被建商拿去蓋房子,建商說他們是合法取得,陳小姐相當不滿認為市府沒弄好,害他們家的地沒有了!

陳小姐對著地政單位大吐苦水,謄本上還是爸爸名字的地,被建商拿來蓋房子了,爸爸當時用以地換地的方式,參與自辦重劃,把原本的地讓出來,但新的土地因為部分住戶意願不同,產生了糾紛還沒取得,卻發現原本的地,已經被建商打樁動土蓋房。

但建商也說,土地合法取得,地政單位表示,陳小姐家一定會拿到新的土地,只是時間早晚問題,先讓建商蓋房也合乎法定程序,但對陳家來說新的地沒到手,舊的地卻已經被蓋房,難免會害怕最後兩頭空。

【更多新聞詳情請上 news.cts.com.tw 華視新聞】











台南二胎

▲32歲就擁有9間房,下半輩子靠租金開心過一生。(圖/達志/示意圖)

國際中心/綜合報導

澳洲雪梨32歲華裔陳傑克(Jack Chen,音譯)與妻子瑪格麗莎(Margaretha)年紀輕輕,名下卻已有9間房產,總值達520萬澳幣(約新台幣1.2億元),兩人靠著租金下半輩子不愁吃穿,計畫再過一陣子要退休在家照顧孩子,並計畫生完孩子後環遊世界。

根據《Domain》報導,華裔陳傑克(Jack Chen,音譯)與妻子瑪格麗莎(Margaretha)剛結束7個月的旅行,他表示,自己投資房產,並不是為了過上富豪的生活,也不是為了買下幾百間的房子,「只希望透過租金、投資收益能讓我們提早退休,在家中撫養孩子,見證一生的成長。」

陳傑克2007年大學畢業後,在雪梨找一份IT職業,並且投資股票與基金,賺了一些資金後,與妻子共同投入房地產,2008年以30.7萬澳幣(約新台幣680萬元)的價格買下雪梨西邊的馬利克韋(Marrickville)區一間2間臥室的公寓。

這對夫妻在2009年買下用35.2萬澳幣(約新台幣790萬元)買下雪梨郊區伊士活(Eastwood)一間公寓,並且住進去將近一年,之後還領取政府給的房補貼1.4萬澳幣(約新台幣31萬元)。陳傑克表示,有對公寓進行翻修裝潢,只花2500澳幣(約新台幣6000元)。兩人陸續購入房產,2012年在新南威爾斯洲(Homebush West)購買一間房子,並改建成獨棟。

據報導,雪梨2012年房價上漲,租金收益不再像以往一樣好,於是夫妻從雪梨轉往昆士蘭州(Queensland)購買房產,買下2棟獨棟的房子。此外,夫妻兩人名下房產總值達520萬澳幣(約新台幣1.2億元),宜蘭二胎房貸條件光是租金就能滿足退休後的生活開銷,且還會繼續投資房產。

★圖片為版權照片,由達志影像供《ETtoday東森新聞雲》專用,任何網站、報刊、電視台未經達志影像許可,不得部分或全部轉載!





1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款 原車彰化二胎融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!

因為每個人的財務條件皆不同,主要影響因素有:

01. 薪資

02. 年資

新北市二胎房貸利率03. 信用狀況

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程

10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬南投二胎房貸元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。

新竹二胎房貸(貸您度好年)銀行貸款哪一家核貸快速?-沒有工作貸款

怎麼借錢-幫你輕鬆借到20萬的方法

貸款-借貸-信貸-借款-相關,宜蘭民間貸款該如何辦理

(一家救全國!)超快速辦理方式 無工作信貸


BC7F80DC95A1915D


哪裡借錢可以快速撥款呢? 急需錢怎麼辦←上一篇 │首頁│ 下一篇→快速比較多家銀行貸款利率 台中二胎房貸利率