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2017/05/31

信用借款.房貸轉貸那家銀行較好辦? 新北市民間借款


 

 

 













▲阿拉斯加,桑迪海灘(Sandy Beach)(圖/達志影像/美聯社)

國際中心/綜合報導高雄民間貸款

美國阿拉斯加州首府朱諾(Juneau)日前有清潔人員正在清理桑迪海灘(Sandy Beach)附近的賈斯提諾海峽(Gastineau Channel)的垃圾堆時發現,有一條半截的腐爛人腿,上面還穿著套著魚靴。經通報當地警局後,因為斷肢泡水腐爛嚴重,無法辨識死者種族與性別,目前送往中南部的安克拉治(Anchorage)法醫辦公室進行身分辨識。

警官康貝爾(David Campbell)表示,據清潔人員描述,當時他正在桑迪海灘進行淨灘工作,到了賈斯提諾海峽附近時突然發現有支半截人腿就隱約露出在垃圾殘骸中,嚇得急忙通報朱諾警局,奇怪的是,最近卻都沒有任何通報失蹤人口的消息。由於斷肢已經泡過水,腐爛到只剩膝蓋以下的部分,以致無法辨識男女與種族。警方研判該人至少經過一個月,為了要趕緊查獲失蹤人口,斷肢已送中南部的安克拉治(Anchorage)法醫辦公室進行分析,並全案已交給偵查隊執行偵辦。

即使斷肢的出現如此令人驚嚇,但警官康貝爾透露,其實在朱諾每幾年就會突然出現幾具屍體,而最近是在去年,當時的人類遺骸是被一名登山客在孟丹豪爾冰河(Mendenhall Glacier)附近發現,指是這具屍體是在2010年即通報失蹤的人。

▼孟丹豪爾冰河(Mendenhall Glac宜蘭民間信貸ier)。(圖/達志影像/美聯社)







國發會為推動花東地區產業加值發展,2015年起輔導花東地區部落串聯有機農業、觀花蓮民間借款光休閒、文化創意等重點核心產業進行跨域加值合作,除推動1級農業轉型有機外,也引導農民向2、3級產業延伸,試點之一的奇美部落藉由產業串聯與跨業整合,以硬質玉米為主題成功掌握部落產業新商機。

奇美部落擁有豐富的自然環境與人文景觀,過去以「文化泛舟」帶動部落產業,但農業生產受旅遊旺季部落人力不足影響,隨著部落人口外移及老化,也常有土地閒置,造成農產品質量不穩定,農民收入難以提升等情況。

國發會在2015年委託財團法人慈心有機農業發展基金會進行蹲點輔導,為帶動奇美部落產業升級,選擇適合發展2級加工產品的作物為推動標的,過程中結合行政院農委會「調整耕作制度活化農地計畫」,輔導農民活化休耕地,轉作進口替代作物硬質玉米,並以轉型有機硬質玉米為目標。

去年奇美部落陸續擴大有機耕作面積,考量轉型有機栽種成本高,但農會與農民契作硬質玉米1公斤保證收購價格僅9元,為提高農產品附加價值,積極尋求外部資源進行跨業整合,媒合廠商收購,建立契作模式,並研發具在地特色的「山豬壞壞」玉米棒,將原本危害農作物的山豬轉型為產品包裝代言,納入文化創意元素,融合部落倡導生物多樣性的理念,也和花東菜市集、博客來等虛擬通路合作,成功打響奇美部落的品牌知名度,並拓展至誠品書店等實體通路市場。

國發會表示,政府推動產業加值化發展,主要是鼓勵農民跨業合作,藉以提高農產品附加價值、增加農民收入、創造農村就業機會,進而活絡在地產業,形成正向循環,將持續努力,複製並擴散奇美部落的推動經驗與模式,讓更多原住民部落透過1、2、3級產業的多元合作鏈結,創造部落新商機。

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉新北市民間借款

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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