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2017/11/09

(借錢方法)房地產綜合- 買房流程跟貸款問題請教! 債務協商


 

花蓮縣一名賴姓男子為替女友償債,向地下錢莊借款10萬元,卻成為他的惡夢,兩年來還了46萬餘元仍還不清,每月僅剩8千元度日,甚至因還不出錢被討債集團關狗籠恐嚇;他走投無路報警求助,警方會同憲兵,日前到涉案林姓嫌犯住處逮人,全案依恐嚇取財、妨害自由、重利罪嫌移送花蓮地檢署偵辦。

 

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寶聯控股(08201-HK)周三晚間公布,于2017年11月8日(聯交所交易時段後),附屬匯和財務作為貸款人與借款人冠亞實業有限公司訂立貸款融資協議,根據貸款融資協議,附屬已有條件同意提供冠亞實業金額為2500萬港元的貸款融資,年利率22%,自貸款融資協議日期起計為期12個月。貸款融資由該等擔保人各自訂立的以貸款人為受益人之擔保作抵押。

公告稱,經考慮借款人及該等擔保人的財務背景及將為集團産生的穩定利息收入,董事認為,貸款融資協議之條款屬公平合理及符合公司及股東的整體利益。

公告稱,提及此前内容有關(其中包括)發行可換股債券。鑒于本公告「訂立貸款協議的理由及裨益」一節所述的理由及裨益以及將延遲發展保證金證券及外匯經紀業務,以更好利用集團的資源,董事會已決議自餘下未動用所得款項淨額中的2500萬港元(擬動用作為存款)為貸款融資撥資。

Yahoo奇摩(新聞)

許多人早上醒來就算空腹不吃,但絕對不會忘記喝下一杯香醇的咖啡,否則一天就無法開始,身心靈都提不起勁。但不僅人類難抵咖啡的香氣和甘醇,影片中這隻淘氣的小兔子看到主人正在享受早晨的咖啡時光,也難抵誘惑、聞香而來。看牠在杯子上磨蹭來磨蹭去,主人真是挨不過牠的要求,一起來看看這支有趣的影片吧。

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在植劇場《五味八珍的歲月》飾演安心亞的傭人,現年27歲的孫可芳(小豆),是Q place培訓新人之一。上回在《天黑請閉眼》飾演殺人凶手張書豪的妻子而打開知名度,之前曾經熱播的「伏冒熱飲」中,打著大噴嚏的OL,也正是她本人。不過,儘管戲內的她多演深沉角色,但現實中本人卻是非常活潑多話。



孫可芳是國立臺灣藝術大學戲劇系畢業,畢業後曾於劇團演出,也曾任劇團導演助理,不過,劇團的收入實在太不穩定,沒多久她便去國中擔任表演藝術課老師。

孫可芳拍戲前只有42公斤,拍攝兩個月後,體重直線上升5公斤,嚇得她演完戲立即進行地獄式減肥,再加上一星期有三晚都去跑步,如今孫可芳成功減掉3公斤,還差2公斤才回到最瘦的時候,還要多多加油。

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【台灣醒報記者鄭羿菲台北報導】回應行政院長林全4日請辭,總統蔡英文5日正式宣佈,由台南市長賴清德接任新任行政院長。她也交代賴閣揆勢必要完成的7項工作,包括1、產業結構轉型。2、前瞻計畫。3、強化勞工安全及福利。4、能源轉型,確保供電穩定。5、完成稅改工作。6、長照及托育計畫,並積極因應高齡化及少子化的趨勢。7、減少財政上不必要的浪費。

行政院長林全由發言人徐國勇於4日中午12時半率先對外宣布辭呈後,總統府秘書長吳釗燮才在稍晚下午2點證實蔡英文「已准辭」,府、院不同步引起諸多猜想,總統府、林全、賴清德始終不願對外表達人事立場,堅持由蔡英文在5日親自公布,但各界已幾乎認定賴清德將後續接掌行政院長一職。

「新任行政院長將由賴清德接任。」蔡英文5日在總統府記者會上正式宣布,5日上午兩位現任即將接任的院長都在現場,蔡英文說,這代表新舊內閣的溝通與交接沒有任何問題,所有改革工作都會繼續推動。

##鉅細彌遺交代過程 蔡英文進一步解釋換閣揆的來龍去脈,立法院第三會期結束後,林全就建議「可在適當時機,重新布局內閣,打造下一階段的行政團隊」,之後她與院長一起參與了整個思考過程,在討論過程中他們也一同與賴市長多次交換意見,希望內閣在最短時間內無縫接軌,直到林院長3日正式提出辭呈,蔡總統說,「我非常捨不得這多年來並肩作戰的情誼,與接下閣揆為國政日夜辛勞,所以,我尊重他的意願,也同意了他的請辭。」

蔡英文說,這1年多的期間,林全院長所率領的內閣,推動『5+2產業計畫』、能源改革等政策,也出爐稅改方案,台灣人民一定會逐步看見成效。她指出,內閣就像是接力賽,一棒接一棒,林內閣期間政策規劃大致就緒、人事佈局也趨於穩定,接下來就是「全力衝刺」的時候。

蔡英文也嚴肅的交代下一階段內閣的七大期許工作:1、加速執行產業結構轉型的五加二產業創新計畫。2、有效率執行前瞻計畫,帶動投資成長。3、強化勞工安全及福利,並保持經濟轉型中,產業所需的人力和彈性。4、全力執行能源轉型計畫,確保供電穩定,並落實非核家園。 5、接續完成稅改工作。6、加速執行長照及托育計畫,積極因應高齡化及少子化的社會趨勢。 7、強化國家發展的整體規劃,有效管控各項計畫的進度和預算效能。

有趣的是,其實在蔡英文正式宣布前,總統府發言人黃重諺在說明記者會流程時,就不慎走露口風說,「等等蔡總統將與兩位院長一同出席,先是由蔡總統致詞,接著是林全院長致詞,再來是賴清德?嗯,未來的?。」顯見不小心透露口風後,無法圓回來的尷尬。

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曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

什麼是民間借貸?

民間借貸是在民間自然形成的,為了解決生活中的金錢煩惱而存在。民間借貸合法化的概念卻是在近代才逐漸形成,可是民間借貸存在的歷史卻相當悠久。 既然有合法的民間借貸,自然也存在著不合法的民間借貸,合法的民間借貸與銀行的性質有些相似,會站在人性的角度思考契約,而不合法的民間借貸也就是大家常聽見新聞報導的『高利貸』,可說是沒有人性的借貸契約!只要借款的對象是高利貸,那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了! 想要好好的利用民間借貸,首先就要瞭解民間借貸,即使不是全盤的瞭解,最起碼要知道借貸的對象是否合法,才不會傻傻地被騙進高利貸的火坑當中!

銀行借貸與民間借貸的區別?

銀行借貸就是由銀行核准的借貸,舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是,但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸,或者是需要抵押的借貸,並且借款對象的條件要求較高,要準備的資料多,手續繁瑣,不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是中小企業的資金需求一般都是短暫且急迫的,很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准,也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。因此很多中小企業會選擇民間借貸,因為手續簡單,放款快速,很適合中小企業的借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑,幫助他們度過短期的難關,但是民間借貸也最常出現糾紛,因為很多時候為求方便快速,往往忘記簽訂借貸契約書。沒有借貸契約書就很容易造成誤會,也讓一些居心不良的人懷有得過且過的心理。 民間借貸是存在風險的,銀行借貸都是要有抵押的,民間借貸就依不同的公司而有不同的規定,因為民間借貸對借貸雙方都存在風險,所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。

民間借貸與高利貸的區別?

民間借貸是指公民之間,公民與法人之間,公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效,因借貸產生抵押相應有效,但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式,只要是民間借貸利率超出了國家法律規定,就應被視為『高利貸』!

還款能力

在申辦貸款時,銀行會要求貸款人需提供還款能力證明。

依個人而言,是以資產、信用、保證人等來評量;依企業而言,則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設備等來評量。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果,建議在申辦貸款時,可聽取專家建議,依據不同銀行喜好,提出對自己較有利的還款能力證明。
C5AFC2509C043731


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