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2017/11/07

(小額借款)沒工作想借錢會有困難度嗎? 急需借錢救急


 

台中藥廠女董遭人綁走還軟禁17個小時,警方說原因是雙方的債務糾紛,但為什麼被害人會願意上車?原來是因為嫌犯,是被害人的弟媳侯姓女藥師,而且還以被害女董娘的兒女為籌碼,威脅如果不配合,孩子會有危險,女董娘才會上車,一路從台中被載往台北,過程中不只被恐嚇也被毆打,最後趁隙脫逃報警,結束驚魂17小時。

 

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屋想要向銀行借款往往較困難。資料照片

讀者來信詢問《地產王》:請問持分的房屋能否像向銀行貸款,如果想分割不動產該怎麼進行?

台中地政士公會副理事長李嘉贏指出,只要是分別共有,持分者都可以自由處分,不用得他人同意,即可單獨設定抵押權的,與一般貸款設定並無差異;除非是公同共有,才需要共有人同意。不過由於持分較複雜且評估價值較低,通常來說,也較難尋到銀行願意貸款。

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若是暫無開發計畫或不願更動祖產等,不少人會考慮分割方式,來劃分往後權利範圍。李嘉贏提醒,並非所有土地都可分割,各地都會有最小基地面積、前後退縮等等法規限制,以避免造成土地資源浪費。

至於該如何分割?李嘉贏表示,最初始的土地「協議分割」,雖無一定程序步驟,但須經所有人同意,若協調失敗,可至各直轄縣市地政機關「調處分割」,分割之後 任何一個當事人在15天之內如有不服的地方都可以尋司法途徑上訴,只要經司法途徑上訴,原來調處分割的效力即為中止。而尋求法院「裁判分割」則是每一共有人的權利,但須負擔裁判費。?

【台灣醒報記者黃俊翔台北報導】為了使中風所造成身體機能的傷害降至最低,可以靠急救施打藥劑搶通腦血管,甚至能直接恢復。台北榮總神經醫學中心腦血管科主任林永煬,在「2017世界中風日」園遊會中指出,經臨床證實,如能在中風病發時進行急救,疏通血管堵塞,就能減少失能情況發生。22日活動當日邀請24屆金曲獎最佳台語男歌手入圍的盲人歌手王俊傑上台演唱,將氣氛炒至高點。

「2017世界中風日」園遊會於22日展開,主題是「搶救中風、血管通,治療早、失能少」,活動中除了宣傳中風急救的知識以及三高(高血壓、高血糖、高血脂)的預防篩檢,也包括舞台節目、遊戲互動攤位。不少長者進行比手畫腳,猜出急救步驟,樣子十分逗趣,甚至也有中風病友病分享病發後的長期復健過程,透過有獎徵答的方式,與現場民眾互動熱絡。

林永煬表示,以年輕人中風的案例中,患者往往有不良生活習慣,如重度菸癮及酒精攝取過多等,但任何年紀都要提防中風來臨,中風有3小時治療黃金期,如有血壓異常升高的現象,必須盡速就醫檢查。他也提醒秋冬是中風的高峰期,家中如有老年人需多加留意。

「三高是預防中風相當重要的指標,應限制動物脂肪及含膽固醇較高食物的攝食,如豬油、動物內臟、肥肉等。?,台北榮總營養師舒宜芳表示,反之補充適當的蛋白質,如瘦肉、魚類和各種豆類及豆製品來替代,以供給身體所需要的胺基酸,也建議年輕族群要控管體重,不要忽視飲食的重要性。

盲人歌手王俊傑17歲踏入音樂界並嶄露頭角,對於自己的遭遇並不感到不公平,反而成為他音樂路上的動力,他也鼓勵中風病患,不要輕易放棄,一定會日漸好轉。

工商時報【賴瑩綺╱綜合報導】

美國知名創投研究機構CB Insights公布最新「全球獨角獸公司榜單」,總計214家企業上榜、以電商企業最多。以排名看,前10名中,有6家美國企業,其餘4家皆為大陸企業,分別是滴滴出行、小米、陸金所及新美大。

獨角獸企業是指估值超過10億美元,但未上市的新興創業公司。

第一財經報導,榜單顯示,大陸是擁有獨角獸企業第二多的國家,僅次於美國;在上榜的214家企業中,大陸占據了55家。

以排名看,前10名中,大陸叫車平台滴滴出行以500億美元的估值奪得第2,僅次於估值680億美元的Uber。小米以460億美元的估值榮登第3。金融資產交易公司陸金所估值185億美元,位居第8。O2O(線上帶動線下營銷)平台美團網與大眾點評網整併後的新美大,估值為180億美元,排在第9位。

此外,今日頭條、大陸2大共享單車公司摩拜及ofo、蔚來汽車等公司今年新晉入圍。

而在本次榜單中,電商領域誕生了最多的獨角獸企業,其次是互聯網軟體服務和金融科技(FinTech)領域。

中國新聞網報導,獨角獸公司被視為新經濟發展的一個重要風向標,代表著科技轉化為市場應用的活躍程度,它們主要出現在高科技領域,互聯網領域尤為活躍。從行業分布上看,大陸共有16個大行業誕生了獨角獸公司。其中,電子商務、金融、文化娛樂行業在數量上分列前3,占了總數的46%。

另據CB Insights測算,要想成長為獨角獸公司平均需花費6年,至少需要9,500萬美元的融資來幫助自己成長,不過,這個平均成長時間在大陸正逐步縮短。2015年以來,受到政策扶持、資本規模大幅增加、互聯網蓬勃發展等利好因素推動,一批大陸創業公司正快速壯大。

稍早,由風投顧問公司德勤和投中資訊聯合發布的「中美獨角獸研究報告」稱,未來幾年,大陸將在企業服務、醫療、汽車、交通、消費者升級、物聯網等領域出現更多的獨角獸公司。

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民間借貸能相信嗎?

在社會上越來越多的民間借貸的出現,同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人,也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸,是不是民間借貸就很值得信任?假如是很值得信任的,怎麼又會出現那麼多的糾紛? 民間借貸的樣式很多,風險也很大,並不是所有的民間借貸都可以相信,當然也不是所有的民間借貸都是非法經營,在不合法的民間借貸之中,的確會存在極大的風險,最可怕的就是遇到黑社會的高利貸!因此在選擇民間借貸的時候就要很小心,不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件,像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等,雖然條件聽起來很誘人,但是往往也潛藏著莫大的危機!

民間借貸有什麼好處?

民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看:簡單地說,民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款,沒有銀行內部核准的限制,只要雙方認可,符合法律相關規定,就可以承做,但為確保放款人利益,必須有抵押、公證和擔保;簡便性:流程簡便,手續辦理簡單,需要提交的資料精簡, 不像銀行一樣需要提供許多證明;快速性:這是民間借貸最大的魅力所在!因為手續簡便,借款人通常可以很快就拿到所需款項。

民間借貸的運作流程?

民間借貸運作流程如下:對借貸人進行審核,符合借貸條件,雙方就簽訂借貸契約,在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點,最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利,因此很受中小企業的歡迎,但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高,在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明,也是一個保證,要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書,而且每個細節都要詳細問清楚,絕對不能馬虎!

民間借貸利息的規定?

民間借貸的利息規定法源依據如下:

民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者,經一年後,債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利,不得以契約除去或限制之。

第 205 條 約定利率,超過週年百分之二十者,債權人對於超過部分之利息,無請求權。

第 206 條 債權人除前條限定之利息外,不得以折扣或其他方法,巧取利益。

第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定,利息遲付逾一年後,經催告而不償還時,債權人得將遲付之利息滾入原本者,依其約定。 前項規定,如商業上另有習慣者,不適用之。

刑法 名稱:中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品,而取得與原本顯不相當之重利者,處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。

裁判字號: 27年上第 520 號

要旨: 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗,貸以金錢或其他物品,取得與原本顯不相當之重利。在第一條件,係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗,而利用機會故為貸與,在第二條件,係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況,較之一般債務之利息,顯有特殊之超額者而言。

此項犯罪,固須對於特定人為之,始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急,及因輕率或無經驗而從事舉債之情形,預定苛刻條件,一俟他人告貸,藉以博取重利為常業者,雖非對於特定人乘機利用,不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意,則其犯有前項法條所載情事,即應論以同法第三百四十五條之罪。

雖然有法律可以依據,但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立,利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算,因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解,以免後續發生問題,到時候再來處理可就得不償失了!
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