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2017/04/14

首選低利貸款專案推薦 首次購屋貸款


最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題

因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)

所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道

希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題

 

免費諮詢專案請點右邊框框:

 

 

 

1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請優惠購屋專案貸款者,提供相關細節的諮詢服務。

4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!

因為每個人的財務條件皆不同,主要影響因素有:

01. 薪資

02. 年資

03. 信用狀況

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程

10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其首次購屋貸款

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

屏東小額借款觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內花蓮小額借款

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月買房子貸款可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年銀行房貸後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。











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科技中心/綜合報導

歌后鄧麗君逝世將滿 22 周年,好萊塢虛擬視覺技術公司數字王國(Digital Domain)與三創生活園區聯手打造《今日君再來:虛擬人鄧麗君音樂奇幻 SHOW》,將於 5 月 6 日至 10 日於三創 CLAPPER STUDIO 進行公演,鄧麗君的風采將透過虛擬人特效重現舞台。



數字王國運用虛擬人技術創作鄧麗君的腳色形象,並以蝴蝶為意象,發展為鄧麗君「美麗重生」的動人故事;除了輔以舞台設計與同台演員的演出,讓一代巨星的身影以數位音樂劇形式完整重現,更讓觀眾融入 5D 歌舞劇表演當中,獲得與舞台劇角色近距離互動的機會。

銀行房屋貸款數字王國於 2008 年首度將虛擬人技術應用於電影《班傑明的奇幻旅程》中,將男主角布萊德彼特從衰老到年輕的返指數型房貸指標利率老還童過程巨細糜遺的呈現在觀眾面前,令世人驚嘆不已。2012 年數字王國再次為美國已故的饒舌歌手 Tupac Shakur 打造的虛擬影像,讓他在《Coachella山谷音樂藝術節》登場演出,其生動逼真的唱跳表演引發全球歌迷的追捧與熱議。



2013年,數字王國更成功地讓已故巨星鄧麗君小姐的虛擬影像,與歌手周杰倫在《2013魔天倫世界巡迴演唱會》中跨時空同台對唱,成為 21 世紀華語樂壇指標性事件之一。《今日君再來:虛擬人鄧麗君音樂奇幻SHOW》將於 5 月 6 日至 10 日於三創生活園區 5 樓CLAPPER STUDIO演出,每天下午 2 點和晚上 7 點半各演出一場,即日起開始售票,詳情請洽年代售票系統指數型房貸



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▲俄羅斯軍方TU-95型轟炸機。(圖/翻攝自俄羅斯國方部網站)

國際中心/綜合報導

日本防衛省統合幕僚監部11日表示,俄羅斯所屬的6架軍機,包括轟炸機和反潛機等,從3個方向逼近日本領空,當局緊急下令航空自衛隊戰鬥機升空應對。

這次逼近日本領空的俄羅斯軍機包括,TU-142型、TU-95型、IL-38型各2架,其中2架TU142反潛機,在當日上午到下午之間的幾個小時內,除了行經日本北方海域領空之外,還南下到千葉縣外海域,之後才折返。

TU95型的2架則理財房貸是從北海道禮文島西北方外海往南飛行,最後到石川縣能登半島(のとはんとう)的北方外海才返回;2架IL-38型反潛機則是在同天下午,由能登半島北方外海北上,之後從北海道奥尻島(おくしりとう)北西方外海向俄羅斯方向飛去。

▼日本航空自衛隊主力F-2A戰鬥機。(圖/翻攝自日本自衛隊官網)房貸壓力

日本媒體《產經新聞》指出,俄羅斯軍機同時從太平洋這個方向朝日本海域靠近情況,是很罕見的;此外日本防衛省也正在分析這次行動,探討俄羅斯方面的意圖。



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